新盤兩天沽逾440伙增64% 愛炫美售394戶佔九成

市場再有大型住宅新盤推售，帶動一手銷情向好，過去兩天共錄得逾440宗一手住宅成交，按周急增約64%；當中長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美（下稱愛炫美）兩天沽出394伙，佔周末成交約90%。

據統計，本月首9天已有約750宗一手成交，已多過上月全月的約692宗。業界估計，本月一手成交量有機會達2000伙以上。

本地客逾億掃5單位

長實愛炫美過去周六進行首輪銷售共412伙，單日沽出390伙，當中最大手為一組本地客按定價計斥逾1億元掃入5伙。

長實執董趙國雄表示，連同之前推出的海之戀第3期，不足個半月累沽約1300伙，套現超過150億元。愛炫美下一輪賣樓將給予向隅客優先揀樓，計劃預留三成單位予向隅客。

愛炫美上周六加推205伙，實用面積503至820方呎，折實平均呎價1.68萬元；入場單位為3C座7樓B室兩房戶，實用面積503方呎，折實732.81萬元，折實呎價1.46萬元。

愛炫美位於荃灣大河道100號，共4幢住宅，提供1436伙，實用面積497至1163方呎，預計2019年6月底入伙。

AVA 61錄7宗交易

市場消息指出，愛炫美昨天再錄得4宗成交，令該盤過去兩天成交量增至394伙。新地（00016）元朗PARK YOHO Genova兩天共有30宗成交，而美聯物業獨家代理的深水埗AVA 61，過去兩日有7宗成交。

綜合周末一手成交逾440宗，為今年第二多的一個周末，僅次3月底周末的約570宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月市場觀望情緒減退，刺激本月一手成交量回升，頭9天一手成交約750伙，已超越上月全月的692伙，若PARK YOHO Genova及愛炫美繼續推售步伐，加上九建（00034）西營盤住宅項目63 Pokfulam，估計全月一手成交至少有1800宗，甚至有望逾2000宗。

大盤開賣未沽清 交投放緩

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大盤開賣未能即日沽清，反映市場交投有放慢跡象，相信發展商未來推售一手住宅新盤時，要在定價及付款辦法方面吸引買家，如提供高成數按揭等，特別是供應較多的地區如將軍澳及東九龍啟德等。