6月未有大型住宅新盤推售，令一手成交回落至不足700宗，銷售金額更跌至約87億元，兩者同創今年按月新低。不過，總括上半年，新盤受惠整體樓市氣氛熾熱刺激，發展商推盤均取得不俗銷情，截至昨天（28日），今年上半年共錄得逾9600伙一手成交，較去年同期急升75%；銷售金額則彈升至逾1287億元，創一手新例實施後的半年度新高。上半年共有4家發展商售樓金額突破百億元大關，長實（01113）及新地（00016）更有逾200億元進賬，其中長實以近275億元膺上半年吸金王。
新地售1705伙成「賣樓王」
近期樓市氣氛有降溫跡象，加上未有大盤推售， 本月截至昨天整體新盤僅成功售出約660伙，涉及金額87.4億元，按月雙雙跌至今年新低，較上月大減逾六成。然而，統計上半年新盤累售9624伙，較去年同期不足5500伙，大升75%；售樓金額則升至逾1287億元，創2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手新例）生效後的半年度新高，較去年下半年的舊紀錄約1193億元，多出8%。
今年以來，發展商推售新盤均取得不俗銷情，當中長實推售荃灣海之戀、北角維港頌及馬鞍山星漣海等共售出1598伙，售樓收益近275億元，成為上半年的「吸金王」。新地上半年售樓收益雖不及長實，但同期推售長沙灣南昌站上蓋項目匯璽、元朗Grand YOHO第二期及屯門珀御等，亦為新地取得逾216億元的售樓進賬，而累售1705伙則成為上半年的「賣樓王」。
新世界價量列第三
新世界（00017）則以荃灣柏傲灣、西貢清水灣傲瀧等上半年累售1041伙、套現122.2億元而位列第三，亦創集團近3年售樓新高。售樓金額破百億元的發展商尚有會德豐地產，期內推售將軍澳MONTEREY、屯門NAPA等項目，共售出逾960伙， 套現近118億元。
根據資料，今次為一手新例實施以來首次有4家發展商半年內售樓齊破百億元。
中原地產亞太區副主席陳永傑指出，受政府多番出招及美國加息影響，預期第三季整體樓市氣氛將回落，樓價有機會回調3%至5%，至第四季始回勇。他估計，新盤若以貼市價推售，相信仍有不俗反應， 但銷情將不及上半年，預料全年新盤成交約1.6萬至1.7萬伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，下半年新盤繼續主導大市，全年可達2萬宗成交；但樓價升勢將放緩，下半年料只微升3%。
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