市場出現罕見豪宅蝕讓，卓能早年拆售的薄扶林趙苑，有業主連雜費蝕逾600萬元離場。不過，非豪宅市場續錄新高成交，大圍金禧花園「沙士貨」呎價破頂之餘，天水圍嘉湖山莊車位亦再創屋苑新高，成交價達105萬元。
據土地註冊處資料顯示，薄扶林趙苑3期低層B室，實用面積2,116方呎，成交價2,900萬元，折合呎價13,705元。原業主於2011年以3,377.69萬元一手向卓能買入，迄今轉手物業賬面蝕477.69萬元，若計及釐印及佣金等使費，料共蝕逾600萬元。
金禧「沙士貨」呎價破頂
中小型住宅方面，大圍金禧花園「沙士貨」呎價破頂，世紀21奇豐物業張文鏗表示，成交涉及6座中層D室，實用面積340方呎，獲投資者以565萬元承接，折合呎價16,618元，創該屋苑呎價歷史新高。原業主於2003年購入上述物業，當時作價僅80萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲485萬元離場，單位期內升值6倍。
中原地產馮澤源亦表示，沙田蔚景園最新錄1座高層D室易手，面積459方呎，以660萬元沽出，實用呎價約14,379元，創屋苑造價及呎價新高。原業主於2009年以288萬元入市上址，賬面獲利約372萬元離場。
嘉湖車位月內再刷新高
至於天水圍嘉湖山莊車位越搶越貴，造價再破新高，祥益蕭嘉偉表示，景湖居一個單號車位，獲區外投資客以105萬元承接，打破本月中102萬元舊紀錄。原業主2011年以37萬元買入，持貨6年升值2.8倍。另外，中原地產伍耀祖表示，麗湖居雙號車位剛以102.8萬元成交，上手業主於1996年5月僅以42萬元購入車位，現轉手賬面獲利60.8萬元，期內升值1.4倍。
伍氏續指，屋苑車位今年初成交價約88萬元，至今升幅接近17%，跑贏住宅；租金方面，年初月租約2,200元，近期個別車位月租高達3,000元，升幅約36%。
無獨有偶，觀塘麗港城車位同樣刷新高。消息指，麗港城2期雙號車位，以220萬元易手，較去年錄得的舊紀錄200萬元再高出一成。
原業主於2005年以20萬元購入，迄今轉手賬面獲利200萬元，升值10倍。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）
App下載
