紅磡一幢樓齡達61年的唐樓，昨日凌晨在黃雨下發生露台倒塌。雖然事件無造成人命傷亡，但再次敲響本港樓宇嚴重老化、潛藏巨大安全風險的警鐘。當局需要以雷厲風行的態度對全港舊樓展開全面巡查，加強舊樓維護，排除樓宇險情；更要運用創新思維，敢於打破常規、合理動用公帑，下決心解決舊區重建難的難題，防範血的教訓重演，切實保障市民安全和利益。
2010年初，土瓜灣馬頭圍道一幢唐樓整幢倒塌，造成4死2傷，市民對此慘劇相信至今還記憶猶新。事後政府加快了對舊樓的巡查。但昨日出事的舊樓，屋宇署上月曾接獲舉報，並派人視察有關樓宇，當時判定整體結構沒有明顯危險。豈料卻在近日的連場大雨後塌露台，反映有關部門的巡查、視察未夠細緻，不能及時發現問題、及早預警。
根據市建局數字，本港樓齡超過50年的舊樓已經達到9700幢，當中超過三分之一屬於失修或嚴重失修，估計到2030年「高齡樓宇」會增加到17000幢，佔樓宇總數的35%。本港舊樓林立，老化加速，加快舊樓重建的緊迫性不言而喻。同人一樣，樓宇也有壽命限期，單單靠簡單維修，難以對抗樓宇老化，長此下去仍然是危機處處。因此，唯有加快舊區重建，才能根本解決問題。根據《市區重建局條例》，市建局本來就有責任執行市區重建的任務。自2001年成立至今，市建局一共開展了60多項重建工程，這個進度完全跟不上每年遞增500幢「高齡樓宇」的速度。市區重建進度未如理想，舊樓變危樓的風險必然日益增加。
舊區重建進展緩慢的原因，一方面是當局投入資源和力量不足，重建效率低；另一方面是舊區重建面對諸多困難，無論是昨日塌露台的唐樓，還是2010年倒塌的唐樓，雖已被發展商收購了部分單位業權，並有意重建，但舊樓業權分散，住戶多數是長者，不願搬遷；不少業主亦希望盡量討價還價，以「拉鋸戰」爭取更好的賠償額；再加上不少舊樓牽涉商戶和劏房戶的安置問題，為舊樓重建設置了重重障礙，拖延了重建的步伐。
舊樓日久失修，重建拖多一日，就增加一分危險。因此，就算重建舊樓面臨不少的困難，當局都要想盡辦法，通過拆牆鬆綁、打破常規尋求解決之道。例如給予市建局更多資源收購，放寬舊樓的重建地積比率，讓發展商有更大的誘因參與重建，支援受影響住戶另覓居所。政府更要加強宣傳，說明舊樓的危險性，耐心游說住戶理性看待重建，以安全為重，盡早搬遷。只要政府敢於、善於用新思維、新方法應對，加快舊樓重建相信可以做到。
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