陳茂波：樓市不會重演97調整

樓價越升越高，不少評論以目前的樓市高峰與1997年時的高峰期作對比。財政司司長陳茂波最新接受彭博社訪問時警告，本港房地產市場處境危險，很容易出現調整，且難料市場調整的力度及深度。不過，他認為目前樓市周期未出現崩盤跡象，與97年有好大分別，相信不致重演當年的調整。

市場處於危險狀況

陳茂波指出，於聯匯制度下，美國加息將會令本港的借貸成本上升，本港樓市正處於危險情況，樓市可能會出現調整。

至於市場擔心香港房地產市場會出現回調，他指，沒人會知道調整將有多深，或者什麼是合適的調整程度，因為這是由市場決定，而非政府主導，呼籲有意置業市民要審慎。

但他強調，香港20年來金融系統日趨穩健，可承受市場回調的壓力，政府已透過增加樓市供應及緩和需求來調節樓市，有效遏制外來需求及投機性需求，故認為政府只需要繼續保持土地及樓宇的供應，樓市供需將會回復平衡，1997年亞洲金融風暴時的狀況不會重臨。

問及內地發展商來港以創紀錄價格投地，陳茂波表示，有關發展商有其評估及計算，重要的是政府對需求有一個良好的估量，以致政府可以維持土地及房屋供應。他認為，本港市場的強項，是協助資金走進內地市場或投資境外，可幫助境內外企業進行風險管理。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）■