鎮科裕泰興料強拍「拗手瓜」

資深投資者吳鎮科及相關人士持有的尖沙咀堪富利士道2及2A號地盤，目前已收購共九成業權。由於餘下2號的4樓單位未能收購，剛向土地審裁處申請強制拍賣。值得留意，今次未能收購的業權，「小業主」為財力雄厚的裕泰興有限公司，預計之後到強制拍賣會時，或會出現「拗手瓜」鬥競價的罕有場面。

「小業主」料進可攻退可守

香港文匯報向裕泰興董事總經理羅守耀查詢，問到為何仍持有單位，是否打算之後在物業強制拍賣時競投項目，與吳氏一方競爭時，羅守耀聽罷微感愕然，然後只簡單回應：「商業上面的運作，不作回應。」追問當初吳氏一方有否出價提出收購，他亦只以不回應作結，匆匆收線。

業界指，當收購方與小業主同為大財團時，強制拍賣會出現競爭畫面的機會相當大，因為作為小業主的財團一方，只要訂立封頂競投價，屆時於會上競投的損失不大。若成功購入地盤可以發展，無法購入時亦可以獲得一個較高的賠償價錢，進可攻退可守。吳鎮科過去收購堪富利士道樓宇多年，上述2及2A號的地舖於去年初才以逾4億元購入，1、1A號已完成收購，兩個地盤將會合併發展。整個地盤合共近4,200方呎，現規劃為「商業（6）」用途，以地積比率12倍計算，可建樓面約5萬方呎；建築物高度限制為主水平基準以上130米，料可以發展銀座式商廈。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）