回流港人1800萬購2伙 或讓子女婚後居住
香港文匯報訊 (記者 張美婷) 本周美聯儲局議息，新盤成交放慢，昨日建灝地產啟德天寰進行第3輪銷售，再推206伙應市，於香港文匯報昨晚7：30截稿前售出71伙，售出比率僅34%。當中有父母恐怕子女未能置業，索性直接買下單位贈送子女。有業界人士表示，目前樓價高企，首置客中不乏「靠父幹」人士，也有不少投資者利用子女首置名額慳稅，形成樓市首置成交大增現象。
昨日天寰於早上9：30開始登記，是次準買家分3輪報到，分別為VIP客戶或員工、大手買家及散客，現場所見秩序尚算良好，截至約11：30前眾多組別的登記人士，均直接前往售樓處。發展商表示，截至下午3時半，沽出約71伙，即佔第三輪可售單位約3成半已獲選購。
存款息低不善投資 故買磚頭
曾於北京定居20年的熊小姐表示，斥資1,800萬元購置2個2房單位，分別用作投資和自住之用，認為啟德區的城市規劃吸引，期望未來可於該區養老和讓子女結婚後居住。被問及本港樓價高企，未來再上調的幅度較低，她表示，「平的時候你不會買，(現在買是因為) 負擔得起，(這就是) 時勢造人」。目前銀行的利息處於低水平，存款未能獲取合理回報，加上不善於其他投資，故今次斥資入市。
熊小姐表示，有意將單位贈送年屆約30歲的子女，期望可以透過贈送物業「鞭策」他們成長，「我們做父母有能力，就幫他們行出第一步」。
傲瀧周末沽4伙 3樓戶售2千萬
另外，新世界發展旗下清水灣傲瀧，周末錄得4伙成交，其中23座1樓D單位，以748萬元售出，實用呎價16,261元。11座3樓C單位，以1,957.02萬元售出，實用呎價16,900元。
早前運房局局長張炳良出席房委會公開會議時透露，政府於過去已推出多項印花稅措施，令首季置業買家中，香港永久性居民首置買家佔比為94%。有業界表示，首置買家數目驚人，估計絕大部分「靠父幹」上車，由父母支付首期，子女承擔供樓價錢。目前樓價持續高企，加上政府推出的樓市調控措施，令有物業和非本港永久居民的買家，須繳付較重的印花稅，有買家為求「避稅」，不惜以「借人頭」或「借出人頭」的方式購買物業，亦是令首置買家數目飆升的原因。
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