長實半年賣樓1500伙 套現260億超全年目標
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）各大發展商今年以來賣樓成績理想。長實執行董事趙國雄昨表示，上半年集團本港住宅物業已沽約1,500伙，套現近260億元，超越全年目標250億元，會研究上調銷售目標。長實與港鐵合作的荃灣西海之戀已近沽清後，二期取名海之戀．愛炫美，將乘勝追擊提早於本月開售。
趙國雄表示，海之戀銷售成績理想，由於新一期海之戀．愛炫美已獲售樓紙，提供1,436伙，因此決定提早推出。昨早已向合作夥伴港鐵提交建議，撥出部分單位予向隅客作優先認購，「答謝佢哋嘅支持」，估計涉數百組買家。
二期命名海之戀．愛炫美
他稱海之戀．愛炫美的單位景觀和質素均較海之戀高。海之戀已沽出962伙，套現逾101億元，令集團上半年本港住宅物業沽約1,500伙，套現近260億元，超越全年目標250億元，會研究上調銷售目標。除了長實外，新地、新世界及會德豐於今年上半年已完成全年賣樓目標。
長實地產投資董事郭子威稱，海之戀．愛炫美爭取下周開放示範單位，月內開售。該盤由四座住宅大廈組成，提供1,436伙，包括兩房戶至四房戶，趙國雄指全部單位可望海。
中環中心售價或作調整
問及集團所持有中環中心的放售，趙國雄回應指經常有人問，畢竟中環中心是有規模的商廈，是焦點。自從美利道地皮售出後，周邊商廈皆加價，中環中心的售價亦會作出相應調整。
他表示，即使政府無意放寬「辣招」，對樓市無影響；認為香港經濟穩定，對新一屆政府亦有信心，繼續看好本港房地產市場。
至於集團會否繼續提供高成數按揭，趙國雄指適時會再公佈，但看到海之戀的買家資金較充裕，未必需要很多高成數按揭。
對於市場預料樓價下半年將上升5%，他指定價不會考慮市場預測，樓盤位置、特質和配套才是定價因素。
金朝陽4.5億售銅鑼灣物業
此外，金朝陽集團（0878）昨公佈，以4.5562億元出售位於銅鑼灣書館街18號COHO的物業，包括一幢住宅大廈（5樓B室、8樓A室及9樓A室除外）、商業部分及廣告外牆予獨立第三方華亞投資。出售事項之所得款項淨額預期約為3.8862億元，將主要用於集團未來投資及發展，以及作一般營運資金用途。
天寰第三批206伙周日售
建灝地產於啟德天寰昨公佈，將於6月11日發售第三批206伙。除高座住宅「天海匯」新一批標準戶外，更首次推出低座住宅「星寰匯」的分層戶。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，天寰受惠於啟德新地王效應，項目首兩輪所發售的單位累售共494伙，佔首兩輪可供發售單位共507伙的97.4%，合共套現逾43億元。惟市場上仍有大量向隅客有意入市，有見及此，集團將於6月11日上午9時30分起正式發售206伙，並於本周六下午3時截止接受準買家登記。
恒基地產於北角尚譽昨加推15伙，價單呎價由27,010元至29,751元，後者挑戰項目新高，價單售價523.6萬元至574.2萬元。該盤於上月中已取消原有售價3%「從價印花稅」的津貼優惠。恒隆地產於大角咀浪澄灣昨大幅調升部分複式連天台特色戶售價，加幅約12.6%至21.8%。
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