香港樓市已經去到逢樓必搶貴的瘋癲地步。兩個拍賣的土瓜灣駿發街唐樓銀主盤，個別更屬「殘破」級，昨分別竟以400萬及420萬元沽，搶高逾48%及55.5%。另屯門置樂三寶樓價首破「三球」，麗寶大廈單位以325萬元沽，實用呎價1.31萬元，同創三寶系新高。大市仍有隱憂，藍籌屋苑鰂魚涌太古城罕現撻訂，原買家直言買樓風險太大，寧蝕約70萬元撻訂離場。
沒有電梯設施的唐樓，樓價向來偏低，但昨由忠誠拍賣推出的兩個唐樓銀主盤，其中駿發街6號低層單位，實用面積530方呎，單位內籠「殘破」，開價270萬元，第一口已跳價100萬元，至370萬元，隨後承價7口至420萬元賣出，歷時僅約三分鐘，搶高55.5%，實用呎價7,925元。
屯門麗寶首破三百萬
而8號一個同層銀主盤，亦開價270萬元，僅約兩分鐘，經九口價至400萬元拍出，搶高逾48%，實用呎價7,547元，先後共有約10組買家競投。據了解，市建局土瓜灣十三街重建計劃，涉及區內13條街道，包括上述駿發街等，該區為車房集中地。
至於同場拍賣的荃灣綠楊新邨H座低層3室銀主盤，僅賣二分之一業權兼不提供樓契，開價80萬元，承價至115萬元被收回。
屯門置樂三寶做價亦首現三球。中原李梅芬稱，麗寶大廈連天台單位，單位實用面積248方呎，原業主向作收租用途，近日租客遷出，開價338萬元，放盤約一個多月即售325萬元，實用呎價13,105元，兩價均創置樂三寶新高，單位約三年升值約56%。置樂三寶現時僅餘兩至三個叫價低於三百萬元放盤。
天水圍居屋天盛苑成交價再創新高。中原馬斯力稱，該屋苑F座中低層三房戶，第二市場售468萬元，創區內第二市場新高，實用呎價約7,200元。資料顯示，同面積低層戶去年底僅售338萬元。世紀21奇豐周淑萍亦稱，沙田第一城事故單位對上一層兩房戶，無睇樓仍售440萬元，實用呎價1.45萬元。
太古城買家撻訂避險
樓價癲升，藍籌屋苑罕現買家撻訂。消息稱，太古城綠楊閣中層戶，實用面積約897方呎，上月中售1,660萬元，但近日買家撻訂取消交易，現再叫價1,700萬元放盤。自稱上址的原買家楊先生稱，自己從事金融行業負責風險管理，指未來將有消息令樓價調整；衡量過後，認為買樓風險太大而撻訂，是次撻訂損失約70萬元。
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