政府官員近日連番表示樓價與市民負擔能力脫節，但市場仍見買家積極入市。長實（01113）旗下荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）最後一次大規模賣樓繼續大收旺場，昨晚發售共122伙，取得近沽清成績；項目推售至今僅短短12天，累售單位已增至962伙，套現逾101億元，為今年最快破百億的新盤， 銷售金額僅次於新地（00016）長沙灣南昌站上蓋項目匯璽。長實表示，集團首5個月售樓已達200億元， 接近全年銷售目標。
僅12天賣99%單位
海之戀昨日挾3800張認購票開售，位於紅磡置富都會商場的售樓處，傍晚6時已有大批準買家及代理到場排隊等候，但人潮較前大為減少，人龍亦只維持在商場內「打圈」。發展商晚上7時半舉行抽籤，先進行A組大手認購揀樓程序，供A組認購單位上限為36伙，據悉共售出27伙，其中有13組客各購入2伙；此外，另1組客則按「如登記人就一份購樓意向登記只揀選一個指明住宅物業，該指明住宅物業須為四房單位」的規定，以折實2536.3萬元，購入價單中最貴的6座48樓C室4房戶，實用面積1149方呎，呎價2.21萬元，創項目單一單位金額及呎價新高。
長實執行董事趙國雄晚上8時會見傳媒，透露集團首5個月在港銷售物業總額約200億元，若海之戀再度沽清，已接近全年銷售目標。集團下一個住宅新盤為與市建局合作發展的中環嘉咸街項目，快將公布推售細節。他表示，雖然臨近政府換屆，但不會影響集團推盤。
發展商晚上公布截至10時半累售120伙，接近沽清，僅餘2個4房戶，而現場仍見眾多買家。海之戀經3輪推售後，累售962伙，佔整個項目970伙的99%，總套現已超過101億元，為新地長沙灣匯璽之後，今年第2個套現破百億的新盤，但論速度則為今年最快破百億的新盤，由項目上月26日首輪發售起計，僅需12天。位於荃灣大河道100號的海之戀，提供970伙，實用面積370至1149方呎，預計明年9月底落成入伙。
中原地產亞太區副主席陳永傑表示，政府連環出招為樓市降溫，結果令購買力進一步流向一手，而新一屆政府又上場，發展商將趁7月前盡推單位發售，預料本月一手交投約1500宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海之戀凍結大量區內購買力，荃灣區上月僅錄得約60宗二手成交，按月跌約40%，預料海之戀開售過後，向隅客將回流二手市場，交投有望回暖。
天寰第3輪累收1700票
另一個熱賣樓盤啟德天寰，市場消息稱發展商建灝地產今天發出銷售安排，最快周日（11日）進行第3輪銷售。項目截至昨日累收逾1700票，以新一張價單270伙計，超購5.3倍。天寰昨天亦首現撻訂， 涉及3伙，共殺訂約110萬元，3個撻訂戶隨即停賣。位於沐寧街1號的天寰提供822伙，實用面積232至2555方呎，明年底落成入伙。
App下載
