維景灣畔相連戶雙破頂

樓價持續向上，各路屋苑紛錄破頂個案。中原地產伍錦基表示，將軍澳維景灣畔一對相連戶成交，涉及1座高層C及D室，實用面積合共1,020方呎，以1,764萬元易手，平均呎價17,294元，造價及呎價均創下屋苑歷史新高。

伍錦基續指，上址早於去年3月僅開價1,600萬元放售，最終以1,764萬元沽出。原業主於2011年以1,000萬元買入上述物業，持貨6年現易手賬面升值1.3倍。據悉，屋苑對上一宗巨額成交於上月錄得，涉及11座中高層C及D室以1,703萬元成交，實用面積1,131方呎，平均呎價15,057元；而今次成交價較此高出3.6%。

北角富豪閣呎價17442元

世紀21北山地產嚴智贇表示，北角半山富豪閣2座中層A室，實用面積860方呎，獲區外換樓客以1,500萬元承接，折合呎價17,442元，成交價及呎價均創下該屋苑歷史新高。原業主於2007年購入上述物業自住，當時作價625萬元，持貨10年單位期內升值1.4倍。

葵涌新葵芳花園錄得「雙破頂」成交，美聯物業袁佩雲表示，涉及單位為C座高層6室，實用面積約為408方呎，作價593萬元成交，折合呎價約為14,534元。原業主於2010年以約225萬元購入上述物業，迄今轉售升值約164%。

天宇海中層反價30萬元

另外，馬鞍山天宇海連錄反價個案，利嘉閣楊震霆表示，天宇海2B座中層D室，實用面積約666方呎，原業主放盤約5個月，原開價820萬元，後成功反價30萬元、最終以約850萬元沽出，折合呎價約12,763元。另一反價單位為天宇海1B座中層A室，世紀21奇豐物業蔡蓓介紹，物業實用面積787方呎，原開價1,000萬元，獲洽購後原業主反價5萬元，終以1,005萬元易主，折合呎價12,770元。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）