上月工商舖成交價升量跌

最近住宅交投偏弱，但非住宅物業的交投則依舊暢旺。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2017年5月市場共錄得844宗工商舖買賣註冊成交，按月微跌6%，但仍屬近兩年以來次高水平。期內錄得多宗全幢大手買賣，註冊總值更反增至約115.74億元，按月升約10%。

上月商廈仍然是交投最活躍的市場，主因乃期內錄得發展商拆售商廈，以及市場當時仍受中環美利道地王招標效應帶動。雖然買賣登記按月下跌15%，但仍錄得286宗，乃2013年新「辣招」推出後第二高的月份；註冊金額約54.32億元，按月微升約5%。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，5月註冊量主要反映4月市況，當時時值中環美利道地王招標前夕，不少買家憧憬該幅地皮將成為地王，故紛紛搶先入市。再者當時錄得甲廈新盤拆售，令商廈交投上升，整體工商舖投資氣氛理想。由於美利道商業地上月以破紀錄價格批出，不少業主聞訊已經即時反價及封盤，預計商廈交投將因而減慢，相信本月工商舖註冊宗數將會下跌。

工廈交投表現不俗，上月工廈共錄得408宗買賣註冊登記，按月升9%，涉資約39.79億元，按月升58%，當中逾億元工廈更錄得4宗。5月商舖則錄得150宗買賣登記，涉資約21.64億元，按月分別跌約20%及24%。

蜆殼街三連舖連租約叫售

此外，港置鮑昌華表示，天后蜆殼街4號地下1-3號舖位獲委託出售，舖位總面積約848方呎，三連舖位可分開或一併出售。上址舖位乃資深投資者持有，於2015年3月購入。物業皆連租約出售，目前租賃予日式餐館，每月租金共約118,000元，租約期至2018年9月。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）