「破、破、破」，最近各區屋苑破頂速度，快過屋企打機破關速度。這邊廂鰂魚涌居屋康山花園昨日有單位成交呎價升至16,682元（已補地價），創全港居屋新高。另一邊廂藍田德田邨亦有一個單位以呎價15,030元（已補地價）成交，創全港公屋呎價新高。就連「山旮旯」到有如未開發的大嶼山澄碧邨，拍賣單位都變成搶手貨，各自以高底價約六成價錢成交。
金管局上周出招後，樓價不僅未有下滑，有新盤收票創今年新高，二手市場更出現多宗破頂成交，尤其細單位最明顯。資料顯示，藍田公屋德田邨德瑞樓中層21A室，實用面積165方呎，剛以248萬元（已補地價）成交，實用呎價約15,030元，創全港公屋呎價新高，其呎價與新盤或私人屋苑無異。
2個月呎價紀錄升高8%
對上呎價紀錄為3月時將軍澳公屋景林邨一個164方呎細單位，當時成交呎價僅13,902元，短短2個月紀錄被大幅推高至突破萬五元水平，高舊紀錄足足8%。據了解，上述德田邨原業主2014年以120萬元（已補地價）購入，收租至今，額外印花稅3年期鬆綁後即放盤，屬同類開放式單位唯一放盤，放盤僅約4日即售出，物業3年間樓價急升1.07倍，樓價升幅跑贏全港私樓。
正當市場驚訝公屋都炒到萬五蚊呎，居屋亦「不甘寂寞」。消息指，鰂魚涌居屋康山花園連環錄得兩宗破頂成交，屋苑2座高層E室，實用面積431方呎，市傳以719萬元（已補地價）易手，實用呎價16,682元，創全港居屋呎價新高，打破3月何文田冠熹苑呎價15,887元的舊紀錄。
康山呎價居屋稱王
另外，屋苑9座中層A室，實用面積431方呎，亦以700萬元（已補地價）售出，實用呎價16,241元，呎價創全港居屋次高。
鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園亦有破頂成交，市場消息指，屋苑B座頂層複式單位，實用738方呎，採3房1套間隔，以1,350萬元售出，實用呎價18,293元，創屋苑新高紀錄，原業主於1989年僅以50萬元購入，及後單位成遺產貨，現沽出帳面大幅獲利1,300萬元或26倍。另外，鰂魚涌南豐新邨1座低層F室兩房戶，實用面積391方呎，以680萬元成交，呎價17,391元亦打破屋苑紀錄。
「山旮旯」澄碧邨變搶手貨
除連續出現多宗破頂交易，一些過去無人問津的單位竟然搭順風車變成搶手貨。世紀21昨日拍賣交通極為不便的大嶼山澄碧邨2個單位，面積均約1,240方呎，屬無契樓，銀行不承造按揭，買家需一炮過付清樓價，每伙開價225萬元，呎價1,815元。據悉，5號屋2樓A室承26口叫價後以355萬元拍出，搶高58%，呎價2,863元；B室則以370萬拍出，歷27口叫價，搶高64%，呎價2,984元，兩組買家購入單位度假自用。
世紀21測量行董事蔡漢陞表示，拍賣反應超出預期，認為市場氣氛好，參與者大多是島上居民，對拍出價錢滿意。資料顯示，澄碧邨本月中才剛有1伙面積618方呎單位以200萬元登記成交。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
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