世宙租客繳年租有得減

利嘉閣地產黃永全昨日透露，市場新近錄得元朗世宙3座高層J室單位一宗租賃成交個案，單位面積425方呎，採兩房設計，外望市中心景。業主原開價13,500元，由於租客願意一筆過繳清全年租金，獲業主減租1,000元或約7.4%，最終以每月12,500元出租，折合呎租29.4元。

黃永全指，由於屋苑剛收樓，大量租盤湧現，導致租金受壓。據悉，原業主在2016年6月，以約590.8萬元買入上述一手單位，現出租可享租金回報約2.5厘。

黃永全補充，5月至今世宙暫錄2宗租務成交，平均呎租29.7元。屋苑現時約有30個租盤提供，月租「入場費」由13,200元起。