二手樓市火熱，加上盤源減少，令市場持續湧現新高成交。過去兩日市場至少錄得3宗破頂成交，其中藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島一個高層3房戶，以1700萬元易手，呎價約1.93萬元，造價及呎價同刷新該屋苑分層單位新高紀錄。買家入市意欲高漲，粉嶺牽晴間有高層單位業主主動賠訂取消交易，再大幅加價110萬元將單位重新放售。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島15座高層G室，實用面積882方呎，上周六（13日）獲同區換樓客以1700萬元承接，呎價約1.93萬元。原業主2009年6月以760萬元購入，賬面勁賺940萬元，升值1.24倍。
資料顯示，該屋苑分層單位對上一個成交價紀錄為10座低層E室造出，今年4月底成交價1650萬元，即該紀錄保持不足1個月便被改寫。而是次成交呎價約1.93萬元亦把原由屋苑15座低層E室保持的呎價約1.89萬元紀錄，推高約2%，創屋苑分層單位呎價新高，為該屋苑分層單位呎價紀錄不足半年第四度被改寫。
翠怡呎價1.46萬 未足月三破頂
上車需求強勁，青衣翠怡花園於不足1個月三度破頂。中原地產分行經理朱偉雄表示，屋苑11座高層F室，實用面積368方呎，兩房間隔，上周六以535.8萬元易手，呎價約1.46萬元，打破屋苑8座高層G室日前創下的呎價約1.42萬元紀錄，創屋苑呎價新高，同時為該屋苑呎價一個月內度三度破頂。
六福行分行經理黎樹森指出，粉嶺牽晴間11座31樓D室，實用面積898方呎，連578方呎平台，上周六以990萬元易手，造價創屋苑新高，呎價約1.1萬元。
由於市況熾熱，該屋苑新近亦錄業主不惜賠訂約10萬元將單位重新放盤個案。中原地產高級區域營業經理陳永強透露，7座中層C室，原於上月以840萬元易手，惟原業主本月初突然取消交易，向原買家賠訂約10萬元，旋即於本月5日加價110萬元（約13.1%）重新放盤。
另外，十大藍籌屋苑過去兩天成交回落，其中中原地產統計僅得5宗買賣，按周減少58.3%，重返個位數成交，創14周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨天適逢母親節，市場焦點被分散，二手盤源短缺，交吉盤更難求，二手叫價高企，導致準買賣呈現拉鋸，加上多個新盤蓄勢待發於本月開售，凍結市場不少購買力，致二手成交量回軟，造價則保持強勁走勢，頻創新高。
周末十大屋苑10宗成交
據美聯物業分行統計，過周末十大藍籌屋苑共有約10宗成交，與上周末10宗相若。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手市場近日連錄破頂成交，加上盤源選擇少，令部分準買家卻步，預期本月下半月在多個新盤的攻勢下，二手成交將難以抗衡而會放緩。
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