兩組客分4約掃4伙 最快今日加推
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）以低於市價20%開盤、位處名校網的九龍塘賢文禮士昨日下午推售首批96伙，消息指售出79伙，銷售率82%，當中購買2伙或以上大手客佔總成交約39%。由於已為現樓，投資客比例佔約一半，當中有兩組大手客以分4張合約形式各斥資約1.7億元掃4伙。發展商華懋銷售部總監吳崇武昨表示，最快今日加推，料會以先到先得方式發售。
吳崇武指出，賢文禮士A組（必須至少買2伙四房戶）售出31伙，當中有兩組買家以分4張合約形式各大手連購4伙，各涉資約1.6億元至1.7億元。他坦言，銷情或多或少受政府收緊「一約多伙」的措施影響。
鍾情現樓 投資客佔半
他指出，售出單位大約20%買家為內地客，有內地客連購2伙，涉資約9,000萬元，料須繳付30%買家及從價印花稅。預計昨推售96伙折實市值約30億元，最快今日加推單位。賢文禮士首批單位平均折實呎價21,677元，其後加推單位加價達兩成，一房折實入場費1,143萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，賢文禮士昨天開售96伙，市場逾百組買家到場登記，該公司買家出席率達80%，場面熱鬧。當中近50%均為投資收租客，亦有半數為用家，鍾情項目為九龍塘現樓。因車位比例一比一，該公司大手買家逾10組。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，賢文禮士位處九龍塘地段，且發展商開價具競爭力，美聯客戶出席率近80%，投資客佔比40%，用家佔約60%，當中約三成為內地客。至於按地區劃分，九龍區客源佔約70%，新界及港島區佔約30%。他預期，項目實用呎租可達約70元，租金回報率料約2.5厘。
李治廷4504萬掃嘉匯3伙
布少明預期，隨着多個全新盤部署登場，預期5月一手交投量可達約2,500宗水平，將較本月預期約1,600宗顯著向上。
此外，根據土地註冊處資料顯示，藝人李治廷於本月6日斥資4,504萬元以一約3伙向嘉華連購啟德嘉匯3伙，包括第9座11樓A室（實用面積964方呎），第6座5樓B及E室（實用面積分別為358方呎及707方呎）。合計三個單位面積共2,029方呎，該批單位平均呎價約22,198元。
翰林峰一層22伙 最細174呎
恒地於西營盤皇后大道西460號（前西環大樓）翰林峰昨日上載樓書。項目提供645伙，樓高37層，一層共有22伙，提供開放式至四房戶，面積最細只有174方呎，最大為1,258方呎。
根據售樓書顯示，翰林峰為一單幢物業，標準樓層一層共有22伙，但發展商將其細分1座、2座、3座、5座，共有8部升降機，各座升降機大堂可以互通。
整個項目最細的一個單位位於3座5樓C室，實用面積只有174方呎，連102方呎平台。樓上同一標準單位面積195方呎。項目預計2019年9月落成，樓花期約29個月。
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