錦上路站限呎盤招意向

港鐵昨日公佈，今日(19日)起就西鐵錦上路站第一期項目招收意向，並於下周一(24日)截止。資料顯示，項目地盤面積約44.9萬方呎，可建樓面達123.7萬方呎，提供不少於1,652伙單位，預計2025年竣工。

樓面123萬呎 建1652單位

項目位於錦上路站西南面，分別被錦河路、東匯路及港鐵錦田大樓所圍繞，屬限呎盤，需提供約661個實用面積不大於538方呎的中小型單位，佔項目總數約40%。

萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文稱，項目發展規模大，估計地價連同建築成本將過百億元，相信除資金雄厚的大型發展商外，其他財團難以獨資形式競投，料部分有興趣爭購的發展商將合組財團競投，以分攤發展風險。他預計該項目將吸引至少20個發展商入意向書。

林氏續指，地鐵站的大型住宅地供應有限，加上項目位處已成熟的鐵路線，已具備相當優勢。觀乎近年元朗新盤賣得好。於同區有項目及有協同效應的發展商，相信估計出價會比較進取。他估計，就淨樓面地價每呎約5,500元至6,500元，項目總值約68億元至80億元；又估計合作模式與何文田及黃竹坑站相若，但分紅比例可能性較低，惟一切合作模式以港鐵公佈為準。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）