上林複式連使費蝕1400萬

中小型單位造價上升之際，豪宅物業卻見疲態。土地註冊處資料顯示，大坑上林1座高層複式A單位，實用1,941方呎，上月底以5,400萬元成交，實呎27,821元。原業主鄭世進（ZHENG SHIJIN）於2013年以6,200萬元購入，賬面虧蝕800萬元。

但據了解，由於當年購入物業須付樓價8.5%、即527萬元之從價印花稅，連同其餘買賣使費在內，料實蝕近1,400萬元，蝕幅22.5%，為屋苑歷年來最大額及最大幅度蝕讓個案。據悉，鄭世進與香港暉達國際集團總裁、深圳市恒浩房地產開發公司董事長中文姓名相同，過去亦曾購入九龍站凱旋門及上水天巒等豪宅。

世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示，大埔比華利山別墅翠樺道剛錄得雙號屋成交，單位實用面積2,475方呎，5房間隔，座向東南享海景，以3,000萬元沽出，實用呎價12,121元，原業主於2012年以3,830萬元購入上述物業，持貨5年至今沽售，賬面虧損830萬元。雖然錄蝕讓，但徐錦鴻稱，比華利山別墅本年度暫錄得6宗成交，成交價比起去年底上升約10%。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）