二手住宅樓市破頂後氣勢如虹，新高成交一個接一個出現，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）更首度突破150關口，最新高見150.55，連續第五周刷新紀錄，按周升0.78%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價升勢加速，長期升浪已起動，預期最快第三季CCL可見175或以上，並估計新一屆政府上場後將向樓市「加辣」。
連續第五周創新高
周五公布的CCL已連續第七周上漲，並接連第五周創新高，最新報150.55，按周升0.78%。中原地產亞太區總裁黃偉雄去年底曾預料CCL今年第二季可望突破150，如今提早於第一季實現。
黃良昇估計，今次升浪樓價料上揚20%，即CCL可見175或以上，最快第三季會升抵目標。中原集團主席施永青上月底預料今年樓價升幅為10%。
此外，黃良昇認為，CCL在升抵目標後，基於升幅可觀，相信新一屆政府會再出手「加辣」，令樓市成交量急凍，惟未能使樓價下跌，預期樓價會橫行最少一至兩年。
新界西表現突出
最新CCL、大型屋苑領先指數（CCL Mass）及CCL中小型單位指數齊升5周，兼連續5周創歷史新高，黃良昇認為樓價長期升勢已展開。CCL按周升0.78%，大型屋苑領先指數（CCL Mass）按周升1.01%，而CCL中小型單位指數按周漲0.99%，三大指數的按周升幅都屬8周最大，顯示樓價升勢加速。
四大分區中，新界西樓價指數表現突出，最新報137.05，按周漲2.49%，升幅為24周最大；以升市開始至今的5周計，更累升5.79%，升幅屬四區之冠。
周五公布的CCL，是根據3月13日至19日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算，當中有近八成交易是在2月27日至3月5日簽訂臨時買賣合約， 即農曆新年長假後第五周。
App下載
