沙士重災區 13年後創樓王
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓稅「加辣」雖遏抑交投，但市區指標屋苑卻再創癲價成交，今次輪到牛頭角淘大花園，一個實用255方呎單位，造價升穿「4球」，創屋苑「迷你戶」歷史新高，呎價亦高達1.6萬元成為歷來次貴。昔日因「沙士重災區」而名聞遐邇（見另稿），13年後卻造就樓王誕生，可謂此一時彼一時。
據土地註冊處資料顯示，今次牛頭角淘大花園癲價成交位於N座高層6室，實用面積僅255方呎，連124方呎平台，作價408萬元成交，折合呎價達1.6萬元。原業主於2008年以約156萬元購入，物業於8年間大幅升值1.6倍，賬面賺252萬元。
呎價1.6萬 8年升1.6倍
翻查市場記錄，以往200餘方呎的細碼單位造價未曾升穿「4球」，去年2月L座高層6室，實用面積242方呎，較今次成交單位為細，作價399萬元成交，呎價衝上16,488元，刷新屋苑呎價歷史新高。今次的成交呎價雖然較屋苑紀錄低約3%，不過成交價卻令其登上屋苑細碼單位歷來最貴。
采頤登九龍居屋王
同時，九龍居屋再刷新高價成交，消息指，新蒲崗居屋采頤花園剛錄破頂成交，涉及5座中層E室兩房戶，實用面積431方呎，剛以628萬元（自由市場價）易手，折合呎價高達14,571元，打破大角咀海富苑於去年錄得呎價14,531元的紀錄，登上九龍居屋王。而采頤花園對上次呎價紀錄為11,945元，今次成交較此再高出21%。至於原業主於2000年以104萬元購入單位。
其他屋苑亦錄破頂成交，世紀21物業魏仕良表示，將軍澳慧安園2座高層B室成交，面積578方呎，屬3房間隔，作價618萬元成交，折合呎價10,692元，創該屋苑造價歷史新高。上址早於10月初放盤，原業主叫價進取開價680萬元，直至加辣後業主看淡後市遂擴大議幅，最終累減9%。原業主於2011年以398萬購入物業，持貨逾5年單位升值約55%。
元朗車位賣出125萬
加辣後不少資金轉投車位市場，造價亦被節節搶高，中原黃暉樹表示，元朗雍翠豪園新近錄得單號車位以125萬元新高價成交，買家為自用客。原業主於2012年以大約60萬元買入車位，持貨4年多賬面獲利約65萬元或1倍。
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