灣仔道舊樓遭申強拍

土地審裁處昨日收到今年第10宗強制拍賣申請，涉及灣仔道238至240號，財團現時持有逾八成業權，只餘下240號的地舖未收購。申請文件顯示，物業現時為兩幢樓高8層的商住樓宇，地下為商店，樓上7層為住宅。舊樓建於1963年，樓齡超過50年，地盤面積1,899方呎，測量師為地盤估值1.94億元。

大埔道舊樓底價沽出

此外，資深投資者盧華家族成員作為大業主持有的大埔道51-61號物業昨日進行強制拍賣，最終以底價2.67億元拍出。翻查資料，過去曾有報道指盧華等已收購約9成業權，餘下未收購的舖位市值高昂，不排除正式公開強拍時會爆「爭奪戰」。但由於負責拍賣的仲量聯行昨日未有邀請傳媒出席拍賣會，公眾無從得知現場情況。

仲量聯行發言人解釋，由於物業涉及銀碼細，決定不邀請傳媒，又強調之前已曾於多份中英文報章刊登通告。他續說，昨日拍賣會氣氛平和，物業最終在無對手情況下以底價成交。據了解，大埔道51-61號地盤面積約4,588方呎，現為一幢於1957年落成的7層高舊樓，地下為商舖，規劃用途為「住宅(甲類)，日後可建樓面約4.1萬方呎。

本報向業內人士查詢，雖然強拍條例並無列明需要知會傳媒，但由於舊樓強拍涉及收購各方的利益，故行內約定俗成的做法是會通知傳媒，讓公眾知悉。