內地客付360萬辣稅購奕翠園

近期不乏內地豪客「食得辣」入市，甚至幫賣家「減辣」。有內地客作價900萬元購入上水奕翠園，並豪付360萬元辣稅，相當於成交價四成，稅額之高是因為買家願為業主支付樓價10%的特別印花稅(SSD)。

3辣稅埋單360萬

你有張良計，我有的是錢，實力內地客無懼辣招來港入市。中原地產何鑫表示，上水奕翠園新近錄得6座中層A室易手，實用面積1,022方呎，屬套三房間隔，原業主最初開價980萬元，日前有內地客洽購，並願意替業主支付樓價10%SSD，故減價至900萬元易手，折合呎價8,806元。

何氏指，新買家為內地客，是次入市需付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)，合共為樓價30%即270萬元，連同代賣方付之SSD涉及90萬元，內地客合共支付360萬元辣稅，相當於成交價四成。

另外，將軍澳天晉錄同類新高個案，中原伍錦基表示，涉及2期3B座高層B室，實用面積827方呎，以屋苑同類型單位新高價1,243萬元易手，折合呎價15,030元。