政府加辣後樓市前景未明，新盤市場爆發減價送稅搶客潮。新鴻基地產（00016）的屯門瓏門2伙複式大宅昨突擊劈價約13%，料成加辣後首個減價新盤；大昌集團（00088）山頂賓吉道3號調升從價印花稅優惠至15%，變相減價最多約6.5%。業界預期農曆新年前本港樓價會冧一成。
據一手銷售資訊網資料，瓏門昨更新價單，其中2伙減價，當中3座42及43樓複式D室，價單售價由4,423.4萬元，減至3,848.05萬元，實用呎價減至23,464元，減幅13%。至於2座41及42樓D室複式大宅，價單售價由4,273.4萬減至3,735.87萬元，實用呎價減至22,780元，減幅約12.6%。
新地副董事總經理雷霆回應，是次調整價錢因應合作發展條款，經與合作夥伴商議後作出之安排。項目尚餘3伙特色戶，其餘1伙價錢未有調整。
賓吉道3號變相降價6.5%
再有發展商推樓價15%從價印花稅優惠。賓吉道3號昨更新價單，調高印花稅優惠，買家印花稅現金優惠由樓價11.75%上調至15%，從價印花稅優惠亦由8.5%增至15%，即變相減價最多約6.5%，買家只可享其中一種優惠。該盤尚餘5座洋房待售，價單售價由4.103億至4.576億元，呎價89,913至94,351元。
永泰地產（00369）等紅磡何文田山畔，昨盡推最後12伙高層特色大宅的價單，實用面積1,002至1,857方呎，買家可享最高折扣達售價21.98%，當中包括新推相等樓價15%的從價印花稅優惠。扣除所有優惠後，折實售價最低由2,955.3976萬元起，最低呎價29,495元起。
以1座31及32樓複式A室連裝修大宅為例，價單售價1.17033億元，實用呎價63,023元，折實呎價約49,171元，挑戰紅磡歷來新高，買家可享折實樓價15%從價印花稅優惠，優惠相等於逾1,650萬元。
春節前樓價恐跌一成
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，瓏門減價屬政府加辣後，市場上首個高調減價新盤，對市場具指標作用。貨尾盤減價促銷已是大勢所趨。他指，原先已估計加辣後香港樓價於年底會跌5%，加上美國大機會快將加息，料農曆新年前樓價將再跌5%，即明年二月前樓價有機會跌10%。紀惠集團行政總裁湯文亮預計至農曆新年，樓價會從高位下跌8至10%。
另豐泰地產投資西半山敦皓6樓S2室開放式戶以1,690.7萬元成交，創項目開放式戶新高，亦料為香港最貴開放式單位，實用呎價35,004元。發展商稱，單位由內地買家以公司名義購入投資。買家須繳付共30%新辣招稅，涉約507.21萬元。
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