港中發展集團於2012年收購旺角德昌街一列舊樓，已重建成希爾頓花園酒店，交由希爾頓酒店管理公司經營，提供264間客房，並於今日正式開幕。集團主席兼董事總經理梁英偉表示，旺角為全港最高入住率的地區，區內具規模的酒店不多，若然加上較低的優惠價吸客，就不擔心同行競爭。不過酒店仍然是以高級酒店定位，預計餐飲收入佔總盈利的30%至40%。
納家族基金 料10多年回本
梁英偉指，該酒店總樓面約10.56萬方呎，市值約為28億元。酒店內有宴會廳、中餐館及酒吧區，整體租金收入預計每年達1億元至2億元，料十多年回本。酒店計劃納入家族基金內，故不打算作炒賣用途。近年訪港旅客有下降趨勢，對此他表示：「來旺角的旅客還是挺多的，公司旗下亦擁有位於砵蘭街的店舖，近期生意反而不跌反升，認為區內人流還是不錯的。」
梁英偉於上世紀80年代夥劉鑾雄（大劉）創辦愛美高，及後再創業。他稱自己於1986年進軍內地，並於1996年涉足內地房地產市場，其港中發展集團近年在香港及內地（主要為廣東省一帶）的投資各佔約一半比重。集團近年在港低調收購市區舊樓，「近年政府認為住屋仍然短缺，希望多建住宅，申請改變土地用途困難，因此未來公司的重建項目會是住宅用途，或者可能是住宅公寓」。
申改用途難 主調建住宅
問到加辣會否影響集團的收購計劃，梁英偉回應稱：「辣招對收購的影響不大，因為15%稅項會退回的，但售樓的時間當然難免會有影響，若然補地價太貴就先擱置一些項目。」
他又稱，現在在內地的項目共7個，認為內地對房屋的需求極大，「個別城市每星期的房屋交投是1,500間至2,000間」。內地的建築成本遠低於香港，廣東省建築成本每呎約320元，而香港則是每呎約4,000元，看好內地的經濟發展。
梁英偉亦表示，集團逐漸由兒女「接棒」，女兒梁盈及大兒子梁驊負責香港的業務，小兒子則負責內地的業務。
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