辣招加辣初期，整體市場難免有心理影響，交投較過往冷清。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預期，今年樓市由3月起持續熾熱，其間樓價上升十幾個百分點，政府「加辣」用意為冷卻樓市，今次由細價樓至豪宅都受辣招影響，年底美國可能加息，雙重打擊下，估計成交量首當其衝，急跌60%左右，而樓價年底前跌5%至8%，甚至10%。據以往政府出招後的樓市狀況來看，估計樓市需兩年時間恢復。
加辣抑需求 樓價料橫行
陳永傑又指，辣招對二手樓市的影響最大，將令二手市場進入冰封狀態，陷入不買不賣的僵持局面，有機會創1995年有記錄以來歷史新低。而方思賢亦表示，將軍澳的二手市場將受嚴重打擊，估計本月區內二手成交料跌40%，二手價僵持，在辣招下業主亦不願意減價售盤，盤源收乾，但預期二手樓價不會有大的跌幅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝同樣認為，新辣招對投資者及二手市場影響較大，而二手買賣因缺乏供應而首當其衝。全年二手交投料不足4萬宗，有機會創1996年新低，但相信整體樓價未必會因為辣招而下跌，料將橫行發展。
他認為就算沒有辣招，經過過去五個月的旺市，一手市場亦會有回落，但新措施會更壓抑需求，料樓市會持續淡靜至明年農曆新年。樓市走勢，除了辣招還要看經濟及利率情況，英國脫歐後預期加息步伐不會太快。
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