住宅物業從價印花稅劃一增加至15%，無樓在手的本港永久性居民可獲豁免新稅率。政府官員昨日為辣招加辣解話。運輸及房屋局局長張炳良教授表示，不評論價錢也不會對市民說這個價錢是否合理，市場有它的規律，最終市場的價格一定受供求兩方面因素的影響。政府的政策目標是希望穩定樓市、根本因素就是增加供應，以供應主導作策略。未來三年至四年有93,000個單位供應，包括一些興建中的項目，但它可透過預售的方式在市場上供應。政府從來不會在供應方面放軟手腳，但一時之間的需求亦會影響到樓價。如果外圍的經濟有一些甚麼的變動，息口的水平或資金的動向都會影響市場。
他相信，一位非香港永久性居民在港購買一個住宅物業，要承擔的印花稅：第一是15%的買家印花稅，第二是15%的從價印花稅，即在物業價格以上的30%，這是有相當大的力度去應對，如果是大量海外客購買，相信這個力度是相當大。
他不願揣測發展商在營銷的手法上會怎樣做。發展商要盡可能賣清單位，會用甚麼方法是難以估計的。
陳家強：冀減投資需求助上車
財經事務及庫務局局長陳家強昨日出席電視節目後表示，政府推出為「辣招」加辣，是針對一些已經擁有物業的人士，當他們再購買第二套房時將印花稅劃一至15%，只不過是將過往DSD（雙倍從價印花稅）的力度加大，僅是加大政策。情況是政府希望減低投資者需求，令其他買家有更多空間購買物業。
至於「辣招」能令樓價調整多少或能否令樓市冷靜下來，陳家強表示這比較難預測，他知道不少市場人士也做了預期，但政府不便作預測，反而希望市場能有一個冷靜時間去適應和找一個新的平衡。以往，市場確實會因為新的措施而穩定，預期今次也會一樣。
App下載
