學者及業界意見

■中文大學市場學系教授冼日明：

本港樓價在短期或微調，料短期二手成交量將受壓抑，賣家放盤意慾下降，因為將來買回物業的成本大增。

■浸會大學經濟系副教授巫伯雄：

持貨能力高的二手業主賣樓意慾料將下降，二手流通率將進一步下降，無貨的情況下，有意入市的剛性需求自住用家只好買貴樓，加重負擔。

■中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑：

新辣招全面影響豪宅、中小型單位及海外買家，料今年年底前樓價不升反跌，預計本月樓市成交量比10月將大跌6成，樓價至年底急跌5%至8%。

■美聯物業住宅部行政總裁布少明：

新辣招推出後，二手交投首當其衝，估計11月及12月平均每月二手交投將急挫近6成跌至約1,800宗，創10個月新低，料年底前樓價跌半成。

■香港置業行政總裁李志成：

加辣對有意購入中小型物業的投資客影響最大，預料新措施將令交投量大幅下跌，樓價將下跌5%。

製表：記者 陳楚倩、吳靜儀