近月樓市交投暢旺，多個新盤定價變得進取。屯門雙寓昨日開價，發展商香港興業公佈首張價單涉及50個單位，主要為開放式單位及兩房戶，平均折實呎價高達11,988元，最平入場費折實由310.3萬元起。業界指較同區二手呎價約1萬元高兩成左右；而帝國集團與麗新合作的將軍澳藍塘傲，昨日加推106伙，折實平均呎價14,940元，相比第2批價單亦高出6.5%，但發展商指扣除景觀及層數等後，實質加幅大約3%。
香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，雙寓首批單位包括16個開放式單位和34個兩房單位，面積由274方呎至529方呎，扣除10%即供折扣，以及折上折形式扣除5%印花稅折扣後，買家最多可享高達14.5%折扣。以首張價單50個單位平均呎價14,021元計，折實後平均呎價11,988元，整批市值約2.7億元。
首批市值2.7億 最快下周推
據價單顯示，50伙單位售價約由362.98萬元至780.88萬元，呎價由13,247元至14,763元，折實後約由310.34萬元至667.65萬元。發展商亦提供最高85%一按貸款或30%二按貸款，及2年免息免供的備用按揭貸款，配合不同的按揭貸款服務，折扣由0%至10%，項目昨日開始接受登記，並開放示範單位，準買家需預備每張本票10萬元，預料最快下周開賣。
以項目南翼5樓G室為例，價單售價362.98萬元，扣除最高折扣14.5%後，折實價為310.34萬元，不過若選用首兩年免息免供、最高85%一按，折扣優惠只餘樓價8.325%，上述單位的造價即升至332.76萬元，以樓價15%計、首期需約49.9萬元。
另值得一提，按揭由香港興業子公司提供，最長25年，相關貸款需要入息審查，免供期過後全期P（約5厘）。
藍塘傲363伙周六開賣
此外，帝國集團及麗新合作發展的將軍澳藍塘傲，至昨日收約6,000票，有見市場反應不俗，發展商昨日加推第3批價單，涉及106個單位，折實平均呎價14,940元，相比第二批價單略高6.5%，但發展商指新一批海景單位比例逾六成，扣除景觀及層數的不同因素後， 發展商指實質加幅大約為3%。而以三張價單合共363個單位計算，現時收票超額約15.5倍。項目昨晚公佈銷售安排，將於本周六賣全部363伙。
長實兩盤推36個月成交期
此外，長實就旗下兩盤公佈新付款方法，務求促銷貨尾。長實地產投資董事郭子威昨天表示，紅磡維港．星岸及元朗娉婷推出新付款方式，買方只需付樓價兩成的首期，180天後便可申請入住，其後每月付成交價0.25%，成交期最長36個月，其後再繳付餘下72.5%成交金額。郭氏形容該計劃為「嘆住嚟住」，不過未透露名額，僅稱可能少於可售單位。
維港．星岸迄今已賣出234伙，過去一周已售8間，套現逾62億元，現餘70多貨尾。至於系內娉婷至今累售18間洋房，套現逾3.2億元，日前已取得滿意紙。娉婷昨天加推，連同上周加推的單位合共11伙，同時公佈新銷售安排，於本周六（22日）發售該11幢洋房。
朗8再推93伙 倚南8伙加價
其他新盤亦趁市旺加推分一杯羹，嘉華與信置合作的元朗朗屏8號昨日公佈第7張價單，加推93伙，平均呎價14,672元，折實平均呎價12,912元，另推出銷售安排，本周六推售25伙。恒基鴨脷洲倚南已獲批入伙紙，為反映現樓因素，昨晚上載修訂價單涉8伙加價，部分單位加幅由5%至15%，同時上載新銷售安排，推當中5伙，於本周六以先到先得形式發售。而新地筲箕灣形薈剛上載銷售安排第7號，共32伙單位將於本周六發售。消息指，馬鞍山薈晴共收1,641票，明天開售。
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