步入第四季，各大發展商爭相推盤。長實執行董事趙國雄昨表示，12年長成交期屬於為君柏精心設計的付款方法，旗下其他項目會否採用需按市場情況而定，以及要留意君柏稍後開售後買家對長成交期之接受程度。
長實長遠以港為主要基地
對於近年內地發展商積極來港投地及出價進取，他認為，這代表發展商對香港經濟及後市有信心。不過，本港發展商在投地方面仍有優勢，如對市場較熟識，出價會較內地發展商較為準確。他又強調，集團未來仍會爭取投得優質地塊，長遠亦會以香港為主要基地。
內地業務方面，他指，內地房地產市場熾熱，內地發展商投地積極，以致「地王」不斷產生，因此集團補充土儲亦可能要付較高價錢。被問及會否透過收購內地中小型發展商來增加土儲，他表示，樓市旺盛下，收購並不容易，但若有好機會仍會作出考慮。
另一發展商，新地副董事總經理雷霆昨日表示，旗下何文田天鑄1期尚餘約100伙餘貨，集團會採惜售策略，部署下月以現樓形式分批推出，而項目預計最快本月底陸續交樓。至於系內其他新盤，12月會推出元朗Grand YOHO的第2期，涉及800餘伙，預計明年2月時屆現樓，計劃在樓花期時推售約200伙，及至現樓時則以現樓發售。另外，深水埗匯璽部署最快年底推出。
雷霆：開則考慮空間舒適度
近期「劏房」新盤湧現市場，雷霆認為，其他發展商的設計考慮其位置及定位等因素，而集團樓盤的開則會考慮住戶有足夠空間及舒適度。此外，集團會積極投地，不過規模太細未必會考慮。
會德豐地產旗下屯門NAPA昨日上載樓書，資料顯示，樓盤涉及460伙，戶型由兩房至洋房均有提供，面積介乎437方呎至2,884方呎。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，該盤下周開價及開放示範單位予傳媒參觀。
ONE HOMANTIN投資者增
系內何文田ONE HOMANTIN自8月至今逾兩個月售出逾170伙，黃光耀相信是由於沙田線即將啟用令入市步伐加快，而項目的第6、7座仍未推出，會視乎市況再推。項目將於10月稍後取消鐵路通車1%折扣。另外，樓盤投資者比例有所增加，由年初不足一成增至近日的3成；內地買家佔比亦由早期約一成升至近日約兩成。
展望後市，他預計未來6個月樓價將穩步上升多於5%，預期短期內低息環境仍會繼續，加上人民幣貶值推動北水流入，相信樓價一定可「收復失地」。
皓畋年內或再加推單位
嘉里執行董事朱葉培昨表示，旗下何文田皓畋預計明年落成，又指加價空間一定存在。目前項目首張價單已沽約85%，今年稍後會再加推。
早前集團以逾70億元投得筆架山龍翔道地王，朱葉培形容價錢「好合理、無畀貴」，又指集團至今在區內已有兩幅地，可望帶來協同效應，不過仍會各有獨特性發展。近年陸續有內房來港高價搶地，朱葉培認為可為本地帶來良性競爭。另外，早年市場累積不少購買力，令近月的新盤都能暢銷，對未來整體樓市維持正面樂觀。
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