樓花按揭上月急升85%

經絡按揭轉介最新資料顯示，9月現樓按揭註冊錄得5,988宗，按月回落6%，已連續60個月不足1萬宗。相反，樓花按揭9月急升85%至535宗。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，10月陸續有多個新盤推出，相信亦會帶動月內樓花按揭宗數保持升幅。

劉圓圓表示，銀行持續減息，市場上數家大型銀行均將同業拆息息口下調至H+1.4%水平，屬過去3年的低位。大型銀行市佔率自今年初開始反向上，最新錄得65.7% ，預料在近日拆息計劃下調息口的情況，四大銀行與中小型之市佔率將進一步擴闊，四大銀行市佔率有機會挑戰七成的新高。

當中，匯豐銀行繼續穩據市佔率榜首，9月樓花按揭市佔率按月增2.2個百分點錄22.6%，而二手按揭市佔率則為23.8%，連續兩個月囊括雙冠軍。其他銀行樓花按揭市佔率方面，渣打銀行市佔率按月升6.2個百分點至21.1% (113宗)，佔第2位；第三至六名銀行維持不變，排序仍是恒生銀行 (17.0%)、中國銀行(14.2%)、東亞銀行(4.3%)及中國工商銀行(3.4%)。

首9個月按揭宗數續跌

累計今年首9個月現樓按揭註冊累計錄得50,975宗，按年度計算亦減少24.5%，至於樓花按揭註冊累計錄得4,638宗，按年減少45%。劉圓圓認為，今年樓市轉勢，買家普遍觀望，首9個月現樓按揭及樓花按揭表現均差於往年，分別創15年以來及7年同期新低。不過，近期樓價止跌回升，可見部分買家恢復入市信心，在發展商及銀行增加優惠下，料下半年整體按揭數字將較上半年回升。