政府冇神經，地政總署巡查違契工廈單位勁馬虎，任由有危險品的工廈變劏房！地政總署揚言嚴打違契工廈，月內將有違契單位被收回之際，本報巡查發現，觀塘有工廈多達兩成單位被分間出租，部分更懷疑是住人的劏房，有人晚上在分間單位的洗手間沖涼後返回自己單位；有該廈貨倉職員更形容「附近單位晚上經常傳出肉餅及沖涼梘液氣味」，質疑地政總署雖有巡查，但只限朝九晚五辦公時間，實難發現有人居住，由於該工廈有危險品倉庫，一旦發生火警，隨時一鑊熟。立法會議員炮轟地政總署巡查不力，促請部門加緊巡查。
單位夜傳肉餅香 流水聲
地政總署早前公布二百多幢領有危險品牌照的工廈，指若有涉及公眾人流的違契個案，便有機會成為執管的目標，當中觀塘偉業街美嘉工業大廈，樓齡逾四十年，本報巡查發現，該工廈單位的用途五花八門，大廈樓高十二層，每層本來有五個單位，但當中多達十三個單位均分間出租，部分單位疑似有人居住。
該批分間單位有共通點，大門為玻璃門，門外有密碼鎖，可以見到內有走廊，並分間成逾十個單位。
本報在日前的一個晚上到美嘉工業大廈巡視，發現其中一個分間單位傳出水聲，繼而有水從洗手間流出，之後有一名男子頭髮濕透、上身赤裸，從洗手間急步返回單位。而在夜闌人靜的偉業街，竟然仍有很多人出入美嘉工業大廈，部分單位更燈火通明至深夜。
該工廈一名貨倉職員向本報坦言，部分分間單位有人居住，「我有時留到好夜，附近單位經常傳出肉餅及沖涼梘液等氣味，走廊、大堂都聞到，又有人出嚟放狗，雖然地政總署人員有嚟過敲門，但都喺朝九晚五，點會有人？」
「裝修靚到似住宅」作招徠
有地產代理在網上宣傳美嘉工業大廈的分間單位時，便以「裝修靚到似住宅」招徠，指單位內有獨立廁所和睡床，月租六千多元。
美嘉工業大廈的分間單位除了住人的劏房外，還有很多band房，巡查期間便聽到結他聲，有音樂人表示擔心被地政總署趕走。
地政總署回應本報查詢時指，美嘉工業大廈地契訂明只可作工業或倉庫用途，不包括厭惡性行業；九龍東區地政處會調查是否有人居住，並因應個案實際需要，在非辦公時間巡查。若證實有違反地契條款，會採取適當的執行契約條款行動。若個案涉及住用劏房，該署會配合屋宇署根據《建築物條例》的執法行動。
議員促晚間巡查始有效
立法會議員郭偉強炮轟地政總署巡查馬虎，「無理由只係朝九晚五巡，一定要夜晚巡先會知有無人住」，要求部門增加人手處理。他又說，工廈不宜住人，若有危險品便更危險，「有乜事隨時一鑊熟」，促請消防處加緊巡查工廈危險品倉庫及盡快完成巡查全港迷你倉。
記者甘銘添、朱先儒報道
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