蘇豪區地舖續租平兩成

零售市道轉弱，核心區舖租首當其衝受打擊，連本港知名消閒熱點中環蘇豪區舖位業主亦急謀計策，以減租形式留住舊租客。新近中環伊利近街地舖及地庫錄得續租個案，原租客以每月約13.8萬元續租，較舊租金下跌近兩成。

再租用1年 呎租85元

中原(工商舖)商舖租賃部副營業董事黃新宇表示，伊利近街22號地舖連地庫近日獲傢俬店續租，地舖面積約830方呎，地庫約780方呎，物業總面積約1,610方呎，新月租約13.8萬元，平均呎租約85元，續租至明年8月。據了解，傢俬店已租用上址約6年，舊租金約17萬元，是次續租金額下跌約19%，屬該地段合理租金調整幅度。

據悉，業主早前將物業推出市場招租，意向月租約18萬元，惟反應未見理想，加上零售市道未見好轉，遂願意擴大議價空間與經營中的現租客續租。資料顯示，業主於約2005年以1,247萬元購入物業，是次調低租金後，仍可享高達13厘回報。

黃氏續稱，業主同時放售該舖位，意向價約7,000萬元，平均呎價約4.3萬元，料新買家可享約2.3厘回報。