中環甲廈呎租貴九東2倍

仲量聯行昨日公布《香港物業市場綜述》指出，7月中環甲級寫字樓租金按月再上升0.1%至每平方呎租金107.5元，比港島東及九龍東寫字樓同期呎租分別貴1.25倍及2.17倍，促使企業加快遷往新興商業區。

空置率低 呎租107元

根據《綜述》指，灣仔/銅鑼灣甲級寫字樓租金7月按月上升0.3%至每方呎62.6元，但香港東及九龍東寫字樓租金分別維持在每方呎47.6元及33.9元，租金相距分別達31%及85%，致使原本於銅鑼灣有寫字樓的Burberry，將遷往太古地產發展的鰂魚涌太古坊Volkswagen也計劃從銅鑼灣遷出，進駐九龍灣億京中心。

中環寫字樓市場，7月新簽訂租務成交按月減少70%，然而，寫字樓空置率低企下，無礙中環甲級寫字樓租金按月再上升0.1%至每方呎租金107.5元。中環甲級寫字樓於7月底的空置率為1.5%。

由於寫字樓市場需求放緩，及部分樓面因租約屆滿而騰空，令整體寫字樓市場錄得負吸納量115,300方呎。仲量聯行研究部主管馬安平表示：「寫字樓出租樓面連續第三個月錄得收縮的情況，7月並沒有涉及大樓面的租約屆滿，若出現此情況，或顯示寫字樓的租賃需求開始放緩。」