投資市場有句名言：「上帝要你滅亡，必先讓你瘋狂。」顧名思義，就是股樓大跌前，必先讓大眾覺得「冇得跌」而瘋狂追入，最終炒爆泡沫。
當下香港樓市復熾，港股近日亦因憧憬「深港通」而再創今年新高，一眾投資者似乎又將風險拋諸腦後，忘卻歷史教訓。可是，昨日中港一連串經濟數據又現危險信號，作為投資者更要知所進退了。
事實上，中國七月經濟數據持續不振，無論是製造業、零售或是房地產投資，全部都遜預期。更離奇的是，數據出現三個異象：大宗商品之一的焦炭價格竟然在產能過剩下，價格暴漲；在房地產投資增速大減下，城市樓價竟然全速上升；在工業利潤增加下，加工值竟然下降，但為何會出現數據差異的怪現象？
倘若細心分析，內地七月新增貸款及社會融資規模大跌至僅四千餘億元人民幣，兩項數據均僅達預期的一半，意味民企借貸投資意欲大降；與此同時，貨幣增速M2跌至逾一年低位，但M1則大增，也反映民間囤積大量現金而不消費。不可忽視的是，七月份外商投資中國更錄得負增長，遠遜預期。
再看看另一項民間數據，就是戲院票房！這項數據連中央也甚為關注，因過去五年，戲院票房表現優異，說明了在出口和製造業不振之際，內需填補了經濟增長放緩的缺口。不過，內地第二季戲院票房收入竟按年跌一成，為約五年以來首次下降，並與年初大幅增長相差甚遠；其中七月整體睇戲人數勁跌一成半，而去年及今年初則是增長超過五成。這意味連消費者也開始勒緊褲頭，奢侈消費和非必要支出都受到影響。綜觀以上經濟數字，明顯折射出數據差異是放水托市的效果，扭曲了真實情況。
另邊廂，香港的經濟危機亦不遑多讓，剛公布的次季GDP雖然按季止跌，但出口及私人消費開支增長似有若無，投資開支亦持續倒退，反映整體經濟仍疲弱不堪，也難怪城中富豪在業績報告中明言：「於目前物業市場周期性階段，物色具合理回報之地產投資項目殊不容易。」簡單兩句話已道出香港的困境。
隨着美股三大指數十七年來首次齊創新高，港股也火熱起來，市場基本上是炒作央行放水及持續低息，但脫離經濟現實的資產泡沫終會爆破，投資者入市只好自求多福。
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