新盤市場突然爆出巨額撻訂個案。新地（00016）旗下元朗爾巒剛錄得7宗終止買賣合約個案，共涉28伙，金額共3.63491億元，全數來自同一組買家，料屬近年最大宗單一新盤撻訂個案。發展商強調，是次全因買家個人問題終止買賣，與市況無關，上述28伙已加價8至15%不等。
來自同一組買家
據一手銷售資訊網資料，爾巒於本月五日連環出現7宗終止買賣合約個案，共涉28個單位，每宗成交金額介乎1,677.8萬至9,410.5萬元，全數共涉3.63491億元。該批單位包括3幢低密度全座物業，每幢提供8伙，每宗成交價由9,141萬至9,410.5萬元。
新地副董事總經理雷霆回應，爾巒上述終止買賣的7宗交易，共涉28伙，全數於一三年三至四月簽署正式買賣合約，來自為同一組買家，由於買家個人問題而無法完成交易，徵詢法律意見後行使合約權利終止交易，是次純粹買家個人問題，屬個別事件，與市況無關。
加價15% 安排重售
至於上述28伙已經發出更新價單，加價8至15%，稍後才會發出新銷售安排。
有熟悉物業買賣的人士表示，若買家已簽署正式買賣合約，一般已繳付樓價至少一成首期，若以上述爾巒28伙涉額推算，樓價一成即涉及逾3,600萬元。
新盤市場數年前曾出現連環撻訂，恒地（00012）旗下西半山天匯於○九年底公布首批價單，單日售出25伙，但直至一○年三月，當中有24伙未有如期完成交易，該批單位經過數度延遲成交限期後，發展商在同年六月「終極限期」來臨前夕，公布其中20伙撻訂。據買賣協議條款，恒地沒收樓價5%訂金，涉及逾1.33億元。
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