樓巿跌勢喘定，走勢回升，租金獲支持，兩大代理行中原地產及美聯物業各自統計的私宅租金維持連升局面，後者7月數據甚至已超越去年底水平，收復今年的失地。
中原數字連升四個月
根據中原地產新簽租約統計，全港107個大型私人屋苑的實用面積平均呎租連升4個月，7月錄得31.6元，按月上升1.3%至今年新高。該行研究部高級聯席董事黃良昇指出，私人住宅租金最近3個月顯著上升，每月升幅均有1.3%，顯示升勢平穩有力。而7月租金剛好升穿1月的水平 (31.3元)。展望今年底，租金水平有機會重返去年9月的高位 (34元)。
該行認為，外籍僱員、學生及家長租屋需求殷切，刺激租賃宗數同樣顯著增加。租金及宗數同時上升，反映租金升幅得到用家實際支持。十大藍籌屋苑方面，7月只有2個屋苑錄得輕微跌幅，分別是康怡花園及匯景花園，按月微跌0.3%及0.7%。其餘8個屋苑均錄得升幅，以麗港城的升幅最多，升3.2%。沙田第一城及海怡半島亦分別升3.1%及3.0%。嘉湖山莊升2.6%、太古城升2.4%、黃埔花園升2.2%、美孚新邨升2.0%及杏花邨升0.9%。
另據美聯「租金走勢圖」資料顯示，7月以實用面積計算的私樓平均呎租錄約32.84元，按月續升約1.1%。租金已連升5個月，由今年2月低位累積回升約4.2%，最新呎租甚至已超越去年底水平，即首7個月錄約1%的輕微升幅，收復今年的失地。不過，若與去年9月份高位約34.3元相比，上月仍錄約4.3%的跌幅。
巿民傾租細碼租盤
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，去年第4季至今年初租金持續下挫，加上本港經濟前景不明朗，巿民租樓亦趨審慎，傾向細碼租盤，均帶動今年首7個月月租15,000元或以下住宅租務個案比率較去年有所回升。
據美聯物業促成的租務個案分析，今年首7個月月租15,000元或以下的住宅租務個案比率錄約43.6%，比起去年全年約39.6%增加4個百分點，與2014年全年相若。反觀，月租逾20,000元的租務個案比率卻由去年全年約36.6%顯著減少至本年首7個月約30.8%，減少5.8個百分點。該行預期，租務旺季帶動下，第三季租金仍可望平穩向上。不過，下季為入伙高峰期，巿場租盤供應湧現，屆時住宅租金升勢料放緩。
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