折實呎價1.83萬 首批143伙最快今推
香港文匯報訊（記者 張美婷）英倫銀行減息後，一手趨旺，過去兩日市場售出逾400伙，以屯門豐連佔324伙最多。新地筲箕灣形薈昨日公佈首張價單，涉143個單位，最平入場單位定價549.7萬元，若扣除最高折扣9%，折實500.2萬元入場；首張價單平均實呎為20,174元，折實後呎價18,358元，比同區二手屋苑略高一成。新地代理(銷售及市務)助理總經理譚錫湛表示，是次推盤希望吸納有意換樓的業主，項目最快今天推售。
形薈位於筲箕灣道，項目共提供650伙，預計於2018年8月15日落成，樓花期約24個月，首張價單共涉及143個單位，平均實呎為20,174元，扣除最多9%折扣優惠 (包括4%置業售價折扣、4%特別折扣、1%新地會員優惠)，折實平均實呎為18,358元。買家若提前付清樓價有2%現金回贈，扣除回贈後，平均實呎17,955元。
提供最高九成一按
發展商又提供最高九成一按，惟只屬11種職業及總薪級表第34點以上的公務員或醫管局僱員才可申請，其他工種則最多借八成。首兩年按息為P減2.85厘 (P為5厘)，其後為P減1厘，按揭年期最長25年。
根據中原地產提供資料顯示，同區二手屋苑中，樓齡約2年的譽．東，現時平均成交實呎約16,119元，而樓齡約11年的嘉亨灣，現時平均成交實呎約17,012元，換言之，今次形薈首批折實呎價略高一成。不過若與樓齡約15年逸濤灣比較，現時平均成交實呎約18,634元，形薈首批折實呎價與二手屋苑相若。
今批單位涵蓋開放式和2房，入場單位為實用面積281方呎的1A座5樓H室開放式，定價為549.7萬元，平均實呎為19,562元，扣除所有折扣及回贈，折實500.2萬元，折實呎價17,801元。至於呎價最廉一伙，則為實用面積332方呎的1A座5樓J室開放式，定價為558.7萬元，平均實呎為16,828元，扣除所有折扣及回贈，折實15,313元。
281方呎500萬入場
另須要留意今次價單不設即供付款方法，只設建築期，譚錫湛解釋，今次項目希望主攻換樓客戶，料該類客人需要更多時間作資金調配，故只暫設建築期付款方法。
他續指，首次推出143伙單位，當中有80伙開放式單位，63伙2房單位，首批市價約11億元。另發展商昨日向傳媒開放1A座18樓H室開放式無改動示位，實用面積281方呎，設22方呎露台；另一個示範單位為1B座3樓A室2房單位，實用面積491方呎，設22方呎的露台及45方呎平台。該單位除交樓標準等配備外，將連裝修擺設和傢具一併出售。
App下載
