兩幅分別位於沙田多石及屯門青山灣段新界地皮昨日截標，地政總署公佈，兩地收到11份及9份標書，反應遜預期。測量師表示，入標數量較預期少，相信因未來新界區供應多，發展商選擇地皮更謹慎有關，又相信今次高價搶兩地的機會不大。不過，近期中資高價來港買地，昨日有發展商坦言最近個別財團「好犀利」，所以出價會更進取。
地政總署公佈，昨日沙田多石地收到11份標書，屯門青山灣段地收到9份。現場所見，入標財團包括新地、長實、會德豐等。有不少財團都選擇合資，包括宏安、錦華這對「老拍檔」，繼之前合作發展馬鞍山項目，昨日再合作入標沙田多石地盤；萬科、永泰亦再次攜手出擊。另消息指，香港小輪繼續夥拍郭炳湘旗下帝國集團入標。
遠東不擔心扯高地價
遠東發展昨日只入標沙田地皮，遠東發展地產部總經理朱寶林認為項目景觀開揚，市場有用家需求，所以有興趣。問到最近內地發展商來港爭地會否扯高地價時，他表示並不擔心，認為只是個別情況，而未來出售時仍然要用市價發售，惟亦坦言今次出價進取，「你見近排發展商都好犀利」。
另一發展商宏安地產，行政總裁黃耀雄亦表示，集團已入標沙田多石街地皮，且會較積極競投20億元以下的土地。
至於英皇集團兩幅地皮都有入標，一幅獨資，一幅合資。其中，獨資入標的為屯門青山灣段地皮。英皇高級物業主任劉超群稱，項目鄰近哈羅國際學校，區內基建成熟，未來更有港珠澳大橋的效應，再加上集團在同區有2個住宅項目，相信有協同效應。雖然海景方面有遮擋，但已計算入出價內。
英皇合資競逐沙田地
另一幅沙田多石街地皮英皇則選擇合資。英皇集團高級物業主任蔡宏基說，地盤環境清靜，適合發展中低密度的住宅，雖然要維修斜坡，但相關因素已反映在出價上。對於最近多了中資來港投地，他認為更多發展商進入香港市場投地屬好事，對後市審慎樂觀。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，昨日入標數量較預期少，相信因未來新界區供應多，發展商選擇地皮更謹慎有關，相信兩地被搶高機會不大。
資料顯示，沙田多石地盤鄰近水泉澳邨，可建樓面約434,004方呎。地皮近半位置現為斜坡，發展商亦需要負責項目西面一幅斜坡的維修。另一幅屯門第48區青山公路青山灣段地皮，鄰近黃金海岸，附近亦有國際學校，可建樓面約663,062方呎，估計將發展中低密度住宅。由於前方為黃金海岸，料海景將被遮擋。
九肚麗坪路地招標
另外，地政總署昨日同步公佈將推出沙田九肚麗坪路地皮招標，地盤面積67,802方呎，可建總樓面244,084方呎。賣地章程顯示，發展商需負責項目北方一幅較地皮面積略小的斜坡維修，又要為斜坡毗鄰的一幅少於20萬方呎天然山坡進行岩土勘察等，相信影響發展商出價。理想城市集團對地皮估值為13.4億元，每呎樓面地價5,500元。
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