泓景臺高估價百萬售

近期二手樓已發出「升市信號」，難怪準買家願冒風入市。長沙灣泓景臺低層戶最近以613萬元易手，較個別銀行網上估價高約百萬元，新買家隨時要「抬錢」上會。另慈雲山居屋慈愛苑兩房戶，再現3客搶盤情況，終以綠表價售360萬元。

慈愛苑半個鐘3客圍搶

消息稱，上述泓景臺2座低層H室，實用面積441方呎，上月底售613萬元，實用呎價1.39萬元，而銀行對該單位網上估值約513萬元，成交價高估價逾19%。中原歐陽振邦稱，雖然區內部分成交出現未估到價情況，但如以臨約作估價，大部分仍可估足價。

富城地產林栢榮稱，慈愛苑3期J座高層4室，實用面積506方呎，減價放盤半小時，即有3客搶購，終以綠表價360萬元沽出，實用呎價7,115元。

屯門劏舖兩年蝕67%

該行另稱，牛池灣海港花園3座中層三房戶售508萬元，實用呎價8,495元，創近年新低。

樓價再創新高。利嘉閣稱，青衣海欣花園3座高層B室，減價15萬元，以555萬元轉手，實用呎價10,861元，仍創同類兩房戶近半年新高。中原稱，同區盈翠半島2座中低層G室，前日三號風球下仍獲買家以665萬元承接。

二線屋苑交投爆升。中原稱，荃灣韻濤居前日下午，連錄兩宗三房戶買賣，已逼近七月全月錄3宗買賣。將軍澳新寶城6座高層F室，八日累減40萬元，以480萬元售出，實用呎價1.27萬元。

舖市方面，兩年前由佳寶集團拆售的屯門青山坊壹號總站錄得蝕讓67%個案。

根據土地註冊處資料顯示，該項目一樓一個單號舖位，面積約100方呎，新近以79萬元售出，該舖在一四年的購入價為239.2萬元。即是次成交價較兩年前蝕約67%。