樓市近月交投回升，但由於6月一手新盤銷售較為遜色，令主要反映6月樓市交易的7月土地註冊處整體物業註冊量亦錄得回落，7月只錄得5,354宗成交，較6月的6,033宗減少約11.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，7月樓市氣氛回暖，新盤銷情向好，二手住宅交投回勇，預期8月整體物業註冊量將反映出來，估計宗數將可衝破6,000宗，並創自去年7月後的13個月新高。
上月註冊失守6千宗
土地註冊處資料顯示，7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,354宗，失守6,000宗水平，除按月下跌11.3%外，與去年7月比較亦下跌27%。劉嘉輝說，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，近期樓市暢旺的市況未能反映出來。
據了解，7月一手私樓註冊量錄1,140宗，雖然按月回落26.1%，但仍穩企逾千宗水平。其間，最多成交的5個一手項目有3個位處元朗區，順序分別為元朗PARK YOHO VENEZIA、粉嶺囍逸、元朗朗屏8號、旺角SKYPARK及元朗世宙等。展望8月，由於有多個新盤相繼發售，連同貨尾一併計算，預測8月一手註冊登記將按月回升至約1,300宗。
一手跌幅大於二手
香港置業行政總裁李志成亦指，7月一手私樓註冊量遠較6月遜色，主要因7月註冊數字反映6月市況，而6月因市場未有大型矚目新盤登場，縱使個別全新盤銷情理想，亦未能支撐大市，但由於近期樓市氣氛好轉，預料8月註冊數字將有所回升。
至於7月二手住宅註冊量亦按月回落至3,343宗，相比6月微減約0.2%。雖然宗數已連跌3個月，但仍可連續4個月穩企逾三千宗水平。若以近數星期35屋苑交投表現，宗數按月亦顯著上升，因此估計8月全港二手住宅註冊量將會增加，預期將首度超過四千宗水平，升至13個月新高。
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