港股走勢好 樓市急升溫
香港文匯報訊（記者 張美婷）港股於過去兩周走勢造好，樓市氣氛亦迅速升溫。百利保（0617）的長沙灣尚都今天將會展開第二輪銷售，當中涉及30伙。昨日該項目共錄得124張票，超額認購逾3倍，入票人士主要為首輪未能購買一房或兩房的向隅客；不過亦有新盤開售至今錄得不少撻訂，會德豐（0020）將軍澳SAVANNAH開售至今錄得7宗撻訂，料發展商殺訂約232萬元。
百利保物業代理董事衛振聲表示，是次加推的單位包括11個一房及12個兩房單位，兩種單位的收票量相若，當中以家庭客為主，另兩至三成作投資收租之用。今天所推售的中高層單位加價1%至2%，不過相信準買家能夠接受。另外，項目尚未推出的4伙高層特色戶，將會以現樓推出，而另外有5個單位已預留市建局安排。
提價逾1%加推中高層戶
美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日接受本報訪問時表示，買家普遍能接受加價3%的幅度，料項目可吸納用家和向隅客。他指，長沙灣今年雖未有大量大型屋苑供應，不過亦有不少單幢樓，在供應量偏穩的情況下，價格不會有太大波動，相信發展商亦不會貿然大幅加價。
SAVANNAH朗8再錄撻訂
另有新盤錄得撻訂，會德豐將軍澳SAVANNAH開售至今錄得7宗撻訂，以5%的樓價計算，發展商殺訂約232萬元。最近一次被撻訂單位為5A座10樓B室，以682.4萬元售出，料發展商殺訂約34萬元，而首個被撻訂的特色單位為2座2樓A室，屬3房1套單位，以904萬元成交，發展商殺訂約45萬元。
除將軍澳SAVANNAH錄得撻訂外，嘉華（0173）、信置（0083）的元朗朗屏8號亦不幸新增兩宗撻訂個案，根據成交記錄冊顯示，該單位為3座12樓J室，上月以445.6萬元售出，料發展商殺訂約22萬元；另一單位為1座10樓F室，本月以692.2萬元售出，料殺訂約35萬元。
專家：料加息不會影響樓市
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，撻訂個案於樓盤佔比較少，未能反應市況，預計撻訂主要原因為銀行貸款未能通過壓力測試等問題，買家才「迫不得已」撻訂。他認為，美國和日本將於本周公佈議息結果，不會成為買家撻訂的主要原因，因為現時買家多數以用家為主，住屋剛性需求較大，故買樓置業實屬必行之策，而且市場預計美國加息機會微，即使加息亦只會介乎25點子左右，不會影響樓市成交。
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