英國脫歐令美國加息預期降溫，低息環境利好置業，上周末二手交投市場迅速回暖，各大地產代理商交投量紛紛上升，錄得佳績。利嘉閣錄得16宗十大屋苑二手成交，創復活節假後的15周新高，亦較上周末上升78%；美聯錄得15宗成交，創自5月初周末以來兩個月新高；中原地產錄得13宗成交，按周升30%，連升兩周，成交量創7周新高；香港置業錄得12宗成交，較前一周升近倍半。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場聚焦脫歐逼使美國延緩加息步伐，令低息環境有望持續，部分新盤收票反應理想，樓市氣氛明顯好轉，帶動十大屋苑周末成交回升，料小陽春現象將於季內持續。而目前市況好轉，買家觀望情緒逐步消散，紛紛尋覓置業機會，預期隨着新盤陸續開售，發展商將繼續以「貨如輪轉」的銷售策略推盤，有助購買力進一步釋放，帶動二手市況。
新都城兩房戶446萬沽
部分業主見市況好轉，叫價態度開始轉為強硬。美聯物業新都城一期分行區域經理黃少明表示，有些業主認為現時是套現良機，故採取「到價即走」的放盤策略。該行剛促成的新都城二期7座低層C室兩房戶成交，實用面積約363方呎，業主放盤後即日獲買家睇樓，隨即減價14萬元後同日獲區內上車客承接，成交價446萬元，折合實用呎價12,287元，建築呎價8,660元，屬市價成交。原業主於2006年2月以約157萬元購入上述單位，是次轉售賬面獲利約289萬元，物業升值約184%。
此外，新盤推售會令周邊地區的二手成交持續受壓。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分行經理梁植霖表示，鄰區有新盤推售，美孚新邨成交受到影響，上周末屋苑只錄得1宗成交。成交單位為百老匯街20號中層A室，實用面積918方呎，3房套房間隔有裝修，屬高質素放盤。業主叫價960萬元，最終減至920萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,022元，較市價稍低2%。原業主持貨7年，賬面獲利470萬元，單位升值約1倍。
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