中小財團料吼白石角地

大埔白石角科研路住宅地及葵涌大連排道商業地將於本周五截標。科研路住宅地市場估值約14億元至15.7億元，每方呎樓面地價約3,400元至3,800元， 美聯測量師行董事林子彬最新表示，項目規模較細，投資成本及風險較低，且為白石角最後一幅住宅用地，料尤受中小型發展商垂青。

科研路住宅地佔地約114,594方呎，可建樓面約412,530方呎，預料日後可發展中密度分層住宅。林子彬指出，早前區內地皮入標反應不俗，預計是次地皮亦會受發展商垂青，入標量料可錄得約雙位數字水平。而且是次地皮估計可與毗鄰售出的地皮合併發展，相信早前投得毗鄰地皮的發展商出價意慾會較高及較進取。

大連排道商地估值6.7億

至於葵涌大連排道商業地皮亦於同日截標，項目前身為大連排道熟食市場，對面為九龍貿易中心。地盤面積約13,001方呎，可建樓面約123,506方呎，市場對地皮估值由5.56億元至6.79億元，每呎樓面地價由4,500元至5,500元。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，由於葵涌區正在改造中，料吸引各發展商興趣，如部分有協同效應的發展商有興趣，中標價或會更高，估計項目會長期收租持有居多，日後如散賣每呎約1萬元水平。林子彬亦指，葵涌早前有另一幅商貿地皮以高於市場預期價成交，顯示區內商業地皮有一定需求，預料是次截標反應亦理想。