上水天巒被形容為豪宅重災區不無道理，就連老練投資者亦難倖免損手離場。昨天消息指，由美聯新界區董事張子存等持有的天巒一間單號屋易手，賬面損手逾206萬元，連同使費估計需蝕逾「3球」（300萬元）。
持貨6年料蝕逾「3球」
消息指，天巒1期蒙特勒大道單號屋，實用面積1,592方呎，新近以1,980萬元成交，折合呎價12,437元。據土地註冊處資料顯示，原業主於2010年斥資2,208.93萬元買入，及後成交價調整為2,186.84萬元，迄今轉手，物業賬面貶值206.84萬元或9%。
物業登記於聯盈貿易有限公司名下，據公司註冊處資料顯示，公司董事包括張子存、雷惠德、潘皜民、余卓偉共四人。翻查資料，前三者均為美聯物業高層，而余氏則為前美聯高層，現已離職。
另據房委會資料顯示，大埔富善邨一個低層戶，實用面積490方呎，上月在綠表市場作價115萬元成交，折合呎價2,347元，呎價創下屋苑近4年來新低，僅高於2012年中約2,336元水平。而今年初屋苑一個面積相同的高層戶，就作價240萬元、呎價4,898元成交，事隔數個月樓價插水達52%。
富善邨呎價年內插水52%
中原伍錦基表示，將軍澳富康花園最新錄得1座高層E室，實用面積484方呎，最初在綠表市場開價350萬元，放盤僅數天即反價10萬元易手，成交價360萬元，折合呎價7,438元。原業主於2007年於綠表市場僅以88萬元購入上址，轉手賬面大幅升值3倍。同類單位今年2月綠表成交價為338萬元。
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