天巒單號屋蝕640萬

上水天巒再添「滴血」成交。在昨日由環亞拍賣行舉行的拍賣場上，天巒2期日內瓦大道南單號屋銀主盤以3,450萬元成交，6年間賬面貶值約640萬元或15.6%。

上述單號屋單位實用面積2,454方呎，於昨日拍賣會以3,100萬元開價，最終獲承價至3,450萬元成交，折合呎價14,059元。據土地註冊處資料顯示，原業主於2010年向發展商一手買入，作價4,089.67萬元，及後層向財務公司借二借，金額達1,050萬元；迄今轉手物業賬面已貶值約640萬元，貶幅達15.6%。

同場，大圍名家匯一個車位銀主盤以底價130萬元推出，最終獲承價至155萬元拍出。據了解，原業主為「士多大王」許金祥。

廣生行銀主盤700萬放售

住宅市埸近期不乏銀主盤成交之餘，工廈市場亦不遑多讓。萊斯物業劉曉華表示，日前接獲業主委託放售位於官塘海濱道151-153號廣生行中心銀主盤低層單位，單位面積約1,243呎，業主意向價700萬放售，平均呎價售5,631元，市場平均租價13元，回報約3.4厘。

劉曉華指，雖然買賣成交市場價格下調，但工廈銀主盤有上升趨勢造就投資者及用家會趁低吸納銀主筍盤單位以作業務及自用，相信賣家因應市況微調價格後才能獲承接，展望有更多優質銀主筍盤成交量上升。