上周一手市場欠缺焦點新盤，二手市場成交稍見回升，新盤向隅客回流。四大代理行十大屋苑成交表現皆向好，成交宗數有增無減。雖然成交量按周輕微上升，不過黃大仙現崇山錄得3宗蝕讓成交，原業主均於2011年一手買入至今，其中兩單位若計及釐印費及佣金等開支，原業主蝕過百萬元離場。
富誠陳錫金表示，成交單位包括5A座高層A室及B室，實用面積分別為567方呎及570方呎，以760萬元和755萬元易手，實用呎價為13,404元和13,246元。5A座高層A室原業主於2011年5月以845.3萬元購入單位；5A座高層B室原業主同月以848.7萬元購入單位，是次轉手賬面分別蝕約85.3萬元及93.7萬元。另外，現崇山3B座高層D室，實用面積527方呎，成交價760萬元，實用呎價14,421元。原業主於2011年7月以801萬元購入，轉手賬面蝕約41萬元。
祥益黃肇雯表示，天水圍天祐苑A座低層9室錄得成交，實用面積649方呎，獲區內上車客垂青，該名買家鍾情屋苑鄰近車站，交通方便，加上單位客廳窗戶擁西南開揚景觀，內籠間隔實用，決定以382萬元自由市場價購入自住，實呎價5,886元，屬市場價成交。原業主於2009年9月以自由市場價約143萬元購入，持貨不足7年，轉手賬面獲利約239萬元，單位升值逾倍。
利嘉閣上周錄得14宗十大屋苑成交，較前周的7宗增加一倍。總裁廖偉強表示，新盤暫時欠缺焦點，令準買家回流二手市場；美國在年中加息預期再次降溫，用家傾妥價錢後亦緊接入市，帶動二手市場交投量略為好轉。預期未來兩周市區未見有大型新盤推出，焦點仍將落回二手市場。
加息預期降溫推高成交量
美聯住宅部行政總裁布少明稱，過去二手成交個案以筍盤及減幅較大的個案為主，惟隨着筍盤買少見少，加上持續有發展商採取低價促銷策略推售新盤搶客，資金持續投向一手，故二手交投仍然會受制於一手。預期6月有不少新盤應市，視乎推盤進度，料全月一手交投有望錄得約千宗水平。
業主見好景收窄議價空間
港置行政總裁李志成稱，由於短期內新盤供應主要集中於新界區，故九龍及香港區二手交投逐步回穩，部分一手向隅客回流二手市場，帶動個別屋苑睇樓量上升。惟不少業主見市場氣氛向好，收窄議價空價到約2%至3%，令二手競爭力大減。港置十大主要屋苑錄得約7宗成交，按周增加3宗。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤減價戰愈演愈烈，二手樓價未有跟隨大幅下調，令二手樓難與一手抗衡，成交持續萎縮。雖然美國本月加息機會大減，但之後仍有加息的可能，買家擔心加息，未知樓價會否遲買會平，現階段不敢貿然入市，導致二手成交只能低位橫行。中原十大屋苑錄得9宗成交，與上周末相同。
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