面對近期美國短期加息預期愈演愈烈，不少業主面對現實減價沽貨，火炭御龍山有四房單位累計減價1,080萬元沽出，賣家賬面蝕足480萬元離場。至於西半山禮賢閣及將軍澳疊翠軒亦出現減價百萬二手成交個案。
世紀21奇豐物業周淑萍指出，市場剛錄得火炭御龍山四房戶易手，單位為9座高層A室，實用面積1,845方呎。據了解，單位於1月時以4,500萬元放盤，期後於4月調低叫價至3,800萬元，至日前終以3,420萬元沽出，短短數月內累積減價高達1,080萬，減幅逾2成，平均呎價18,537元，其成交價低於市價10%。原業主於2011年5月購入上址，當時作價3,900萬元，持貨5年至今將物業轉售，賬面蝕讓約480萬元。
港島屋苑接連減百萬
至於多個地區繼續錄得低價成交。中原地產陳楚婷表示，西半山禮賢閣B座低層1室，面積970方呎，業主今年2月放盤，叫價1,220萬元，3月見未有承接即減至1,198萬元，最終累積減100萬元以1,120萬元易手，實用呎價11,546元。同屬港島區，世紀21創建地產余達文指，西營盤穎章大廈低層D室，1月開價980萬元，但無人問津，之後累減130萬元，日前終以850萬元沽出，減幅達13%，按單位面積686方呎計，呎價12,391元。
此外，中原地產的柯勇指，將軍澳疊翠軒3座中層G室，面積614方呎，今年1月開價650萬元，放盤半年累減102萬元終成功沽貨，成交價548萬元，折合呎價8,925元。
內地客逾60萬辣稅購大興
與此同時，屯門翠林花園一個三房單位，位於D座中層1室，實用面積約602呎，原業主減近40萬元，以約442.8萬元獲一名換樓客承價，實用呎價7,355元，創屋苑同類型戶1年新低。利嘉閣地產梁錦豪亦表示，屯門大興花園7座中層A室，面積418方呎，賣家累減30萬元至330萬元成交，特別之處是買家為內地上車客，今次成交涉及60餘萬元辣稅。
豪宅方面，消息指，中半山老牌豪宅嘉慧園低層B室複式單位，實用面積6,146方呎，原業主以2.18億元放售，近日以2.15億元成交，呎價34,982元。根據土地註冊資料顯示，上水御林皇府牛津徑3號屋以3,200萬元登記成交，新買家為石炳濂，即已故「麻雀館大王」石鑑輝家族成員。單位實用面積3,003方呎，呎價10,656元。
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