元朗宏業西街全幢叫租85萬

政府積極發展元朗東頭工業區成新綜合發展區，多幢工廈改建成商業或住宅用途，令區內貨倉工業樓面遞減；加上近年網購發展蓬勃，市場對物流貨倉需求增加，工業樓面出現供不應求現象。近有業主趁勢推出宏業西街罕有特高樓底貨倉招租，意向租金85萬元，平均呎租約25元。

中原（工商舖）工商部副營業董事陳樹鴻表示，元朗宏業西街21號全幢貨倉現正招租，面積約34,445方呎，意向月租約85萬元，平均呎租約25元，現已交吉。

陳氏指，上址物業樓底高達約30呎，為市場上罕有租盤。據悉，物業早前獲連鎖物流公司租用，反映高樓底物業備受物流用家追捧。陳氏補充，該貨倉僅地下一層，車輛可直入單位，方便上落貨。

資料顯示，業主於2014年底以約2億元購入物業，現若以意向租金租出，可享約5厘回報。

陳氏續稱，現招租物業為市場極罕有高樓底貨倉，據資料顯示，現市場放租工廈物業中，樓底最高僅約20呎，是次物業樓底較其高約3分1，相對可用空間較多，屬市場獨有盤源，極其適合需要大量存貨空間之用家。陳氏補充，宏業西街屬東頭工業區，鄰近西鐵朗屏站，往返香港內地十分便利，預料將吸引物流用家積極洽租，有望於短時間內獲承租。