居屋市場出現罕見百萬蝕沽個案，有業主覓得心頭好不惜蝕沽套現換貨。世紀21陽光物業陳世民指出，穗禾苑F座中層06室，實用面積472方呎，兩房間隔，成交價340萬元，折合呎價7,203元。
屋苑一年樓價平近13%
原業主於去年5月作價390萬元購入，物業期僅滿一年，連同繳交成交價10%的額外印花稅（SSD）後，賬面已蝕84萬元，估計連同使費需蝕逾100萬元。
陳世民續指，原業主去年買入作投資收租，卻因物色到另一心頭好而須急沽此單位套現，不惜蝕售。至於新買家於去年6月高位，以393萬元沽出其持有的穗禾苑同呎數河景兩房戶，如今一年後再入市，樓價平足13%。
沙田一城3房減30萬沽
住宅市場不斷出現低市價成交個案，世紀21物業魏仕良指出，將軍澳新寶城2座中層D室，實用面積434方呎，於4月份放盤叫價510萬元，最終以466萬元成交，減幅逾8%，折合呎價10,737元，其成交價低市價約6%。原業主於2011年以320萬元購入上述物業，持貨5年物業期內升值約46%。
中原地產關煜裕表示，沙田第一城本月暫錄約29宗成交，屋苑最新錄12座中層F單位成交，建築面積570方呎，實用面積484方呎，三房間隔，業主4月放盤時開價約600萬元，減價30萬元後，以570萬元易手，實用平均呎價11,777元。新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即拍板入市作自住之用；原業主則於2013年5月以480萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位獲利90萬元離場，單位升值約18.8%。
西半山璈珀4房月租13.8萬
西半山新盤璈珀錄首宗租賃，中原陳振裕表示，涉及中層A室，實用面積2,758方呎，屬4房間隔，業主剛剛收樓，叫租15萬元，最終以13.8萬元將單位連車位租出，折合呎租50元。原業主於去年底以折實價9,795.8萬元一手買入，今次租出回報率約1.7厘。
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