豪宅呎價賣劏房將成絕唱

本屆政府上場後大力加推土地供應，相關供應近年進入賣樓花與落成高峰期，對想置業的小市民來說無疑是一大喜訊，因為選擇增加，同時發展商之間互相競爭賣樓，除鬥價錢平之外，還會鬥置業優惠，置業者可以相對輕鬆上車及更易買到自己想要的單位，相信豪宅呎價賣劏房將成絕唱。租客亦會因為新租盤增加，而最終受惠。

投資者宜避開重災區

當然，對於想買樓投資的人則要留意避開那些供應「重災區」。觀乎本報今次的統計，如將軍澳、元朗，及啟德等落成量多的地區，相信日後除升值潛力會跑輸其他地區，將來的放盤難度也會較大。

樓市近半年下滑已是不爭的事實，從供應量、本港經濟，以及美國息口等宏觀情況來看，樓市下跌勢頭似乎未停止。從美聯儲主席耶倫最新講話看，美國下半年加息機會極大，雖然本港未必即時跟隨，但市民不要掉以輕心，美國一旦加息，港銀很快也會啟動加息程序，一些現行的平息優惠很快會取消。是否選擇現階段入市，購買那些地區、屋苑、單位類型，市民都宜以自己的供款能力及職業的穩固來考慮。 ■記者 顏倫樂